***2.583 m² Grundstück mit 2 Doppelhaushälften Neubau von 4 - 10 WE möglich***

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.583 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die leicht ansteigende Lage verleiht dem Grundstück eine besondere Charakteristik und ermöglicht eine kreative Gestaltung. Auf dem Gelände befinden sich derzeit zwei alte Doppelhaushälften, die durch ihre klassische Architektur bestechen. Diese müssten aufgrund des aktuellen Zustandes jedoch abgerissen werden um einem Neubau zu weichen. Somit ist der Neubau von 2 DHH im vorderen Bereich problemlos möglich. Vgl. Titelbild mit einer möglichen Bebauung. Der weitläufige Garten lädt mit seinem Baumbestand und dem vorhandenen Swimmingpool zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ehemaliger Hühnerstall bietet zusätzliche Lagerfläche und kann vielseitig genutzt werden. Um hier einen Neubau z. B. als MFH entstehen zu lassen, fallen auch diese beiden alten Bauwerke einem Abriss zum Opfer. Im hinteren Bereich ( siehe Zeichnung der Stadt Syke ) kann ein Mehrfamilienhaus entstehen, je nachdem wie groß Sie die einzelnen Einheiten planen; mind. sind aber auch 2 DHH genehmigungsfähig. Nach aktueller Nachricht vom Bauamt Syke steht 2 Neubauten im vorderen und 1 MFH in hinteren Grundstücksbereich nichts mehr im Wege. Vgl. Sie dazu die Bebauungsauskunft der Stadt Syke ( die letzten 2 Bilder ). Die Zufahrt zum hinteren Grundstücksanteil ist sowohl links als auch rechts am Vorderhaus vorbei möglich, was eine flexible Nutzung des Geländes unterstützt. Hier können dann auch die Versorgungsleitungen unter der Zufahrt zum rückwärtigen Bau sichergestellt werden. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort sind, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Kombination aus bestehender Bebauung und freier Fläche bietet zahlreiche Optionen für individuelle Anpassungen und Erweiterungen. Extrem interessant für einen Investor. Insgesamt könnten ca. 4 - 10 Wohneinheiten auf diesem 2.583 m² großen Grundstück entstehen. Vgl. Visualisierung der Baufenster jeweils mit EFH. Zum Baufenster gehört nun eine Fläche von ca. 1.500 m². Die weiterhin vorhandenen ca. 1.083 m² können für die einzelnen Wohneinheiten als Gartenfläche oder für Stellflächen perfekt genutzt werden. Verwirklichen Sie hier Ihre Pläne in Form einer Kapitalanlage für modernen Mietraum oder aber auch für Ihre privaten Gebäudekonstellationen. Hier ist sehr viel möglich. Ich bin gespannt auf Ihre Pläne. Rufen Sie uns gerne jederzeit an. Tel. Nr. 0421 - 80 91 62 00. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
In der Anlage eine Visualisierung der Bebauungsmöglichkeiten durch ein angesehenes Architekturbüro. Achtung: Bei dem Titelbild handelt es sich um eine mögliche Darstellung des Neubaus von 2 EFH!

Stichworte
GFZ: 0,4, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 2.583,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen