Syke Zentrum: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• ist vermietet

Dieses attraktive Immobilienpaket im Herzen von Syke vereint solide laufende Mieteinnahmen mit einem enormen Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück von 1.265 m² bietet nicht nur viel Platz für die bestehenden Mieter, sondern verfügt zudem über ein großes Baufenster. Ein ehemals genehmigter (jedoch nicht umgesetzter) Bauantrag unterstreicht das bauliche Potenzial dieses Grundstücks in zentraler Lage.

Das gepflegte Zweifamilienhaus ist in zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern aufgeteilt. Während eine Einheit solide vermietet ist, bietet die kürzlich gekündigte Dachgeschosswohnung ideale Optionen zur Neuvermietung zu Marktpreisen oder zur Eigennutzung.


Objektart: Zweifamilienhaus mit Baugrundstück
Syke (Zentrum - sehr zentrale Lage)
Grundstücksfläche: 1.265 m² (inkl. großem Baufenster)
Wohnfläche: 202 m² (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten)
Zimmeranzahl: 10 Zimmer (jeweils 5 Zimmer pro Wohnung)
Küchen: 2 Küchen inklusive Einbauküchen
Badezimmer: 3 Bäder
Nutzflächen: Waschküche, Schuppen, Garage
Heizung: 2 separate Gas-Brennwertthermen
Aktuelle Mieteinnahmen: 1.400 € netto kalt
Vermietungsstatus: Erdgeschoss vermietet; Dachgeschoss gekündigt


Das Baugrundstück: Ihr Entwicklungspotenzial:

Das Highlight für Entwickler und Investoren ist das 1.265 m² große Grundstück.
Durch die sehr zentrale Lage im Syker Zentrum ist der Bodenrichtwert hier besonders attraktiv.

Entwickler-Tipp: Für das Grundstück lag bereits ein genehmigter Bauantrag vor. Auch wenn dieser bisher nicht umgesetzt wurde, zeigt dies deutlich, dass eine Nachverdichtung oder ein zusätzliches Bauvorhaben im großen Baufenster des Grundstücks realisierbar ist. (Details zur Reaktivierung oder Neuplanung sind mit dem Bauamt Syke abzustimmen).

Fazit & Kontakt

Ob als klassische Kapitalanlage mit solider Rendite, als Mehrgenerationshaus oder als spannendes Projekt für Bauträger zur Nachverdichtung - dieses Objekt bietet Ihnen alle Optionen auf einem Filetgrundstück im Syker Zentrum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Unterlagen (Grundrisse, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Infos zum abgelaufenen Bauantrag) sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in der Gesseler Str. 10 und besticht durch ihre sehr zentrale Lage direkt in Syke.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Syke bietet zudem durch seinen Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Bremen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), was die Lage auch für Berufspendler außerordentlich attraktiv macht.