Naturnah gelegenes Einfamilienhaus - barrierearm, mit großzügiger Ausbaureserve

Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Die klare Architektur wirkt beständig; im Erdgeschoss ist Wohnen auf einer Ebene möglich - mit kurzen Wegen zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. So entsteht ein barrierearmes, alltagstaugliches Zuhause mit ruhiger Ausstrahlung. Ein zentrales Plus ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Über die Treppe im Eingangsbereich erschließt sich eine Fläche von rund 80 m², für die bereits ein Grundriss vorliegt. Hier lassen sich bei Bedarf weitere Zimmer, Arbeiten oder Rückzugsbereiche realisieren, ohne die Nutzung des Erdgeschosses zu beeinträchtigen - flexibel für Familienzuwachs, Homeoffice, Hobby oder für eine zukünftige häusliche Pflegekraft. Der Wohnbereich ist großzügig angelegt; ein Kamin sowie die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional ein, das Tageslichtbad bietet Dusche, Whirlpoolwanne, WC und Bidet. Ebenso wird das Wohnen auf einer Ebene noch um ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt. Im Teilkeller stehen praktische Flächen für Vorrat, Werkstatt und ein großer Hobbyraum bereit, zusätzlich eine Infrarotsauna; groß genug für 2 Personen. Technisch zeigt sich das Haus strukturiert und fortlaufend gepflegt. Eine Gas-Brennwertheizung (2009) mit großem Warmwasserspeicher versorgt das Gebäude zuverlässig. Die Photovoltaikanlage und der Glasfaseranschluss ergänzen das Gesamtbild sinnvoll: energetisch unterstützt, digital schnell angebunden - ideal für zeitgemäße Mediennutzung und stabiles Arbeiten von zu Hause. Zur Sonnenseite öffnen sich Terrasse und Garten. Eine Loggia, die Teichanlage und ein Gartenhaus setzen ruhige Akzente; der Garten ist liebevoll angelegt und bietet geschützte Bereiche. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor schließt direkt an und verfügt über einen Zugang in den Keller und grenzt an den HWR und die Küche an - praktisch im Alltag.

Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2009