Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Straße

Kurzbeschreibung

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein großzügiges Platzangebot. Der Flur im Eingangsbereich bildet den zentralen Bereich des Hauses. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar. Rechts befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch einen offenen Wanddurchbruch ist sie mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Der zentral platzierte Kaminofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Weiße Holzstützen und ein dekorativer Rundbogen verleihen dem Außenbereich eine besondere Optik und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten. Vom Essbereich aus ist ein weiterer Raum erreichbar, der nicht zur Wohnfläche zählt, sich jedoch ideal als großzügige Abstellfläche, Bügelzimmer oder Archiv eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modern ausgestattetes Gäste-WC. Vom Flur im Eingangsbereich aus führt eine weiße Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Vom Dachgeschoss aus führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich zählt ebenfalls nicht zur Wohnfläche und eignet sich je nach Bedarf hervorragend als zusätzlicher Stauraum, Lagerfläche oder privates Archiv. Der gepflegt und liebevoll angelegte Garten ist mit Rasenflächen, Sträuchern und Zierpflanzen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig eingefriedete Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Die verputzte Fassade, Sprossenfenster mit Rollläden und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie weiteren Stellmöglichkeiten auf der Zufahrt. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 4.00