Sylt-Archsum Neubau unter Reet

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
3.850.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
3.850.000 €
Grundstück
ca. 2000 m²
25980 Sylt - Archsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236WLEHQM5XA

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Objektbeschreibung

Archsum ist das grüne Herz in der Mitte der Insel Sylt. Zwischen Salzwiesen und Meer lässt sich der Luxus der Natur in tiefen Atemzügen genießen. Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück sind 2 Häuser mit Einzelhauscharakter in einer außergewöhnlichen Architektur und sylttypisch unter Reet erbaut. Es wurden nur erlesene Materialien verwendet. Die Fußböden der Flure im Unter- und dem gesamten Erdgeschoss, die Funktionsräume und die Bäder haben einen exklusiven Natursteinbelag (Old Fez. Limestone) erhalten. In den anderen Räumen sind dreischichtige XL Eichenholzdielen, weiß geölt, verlegt. Die Bäder sind mit hochwertigen Einbaumöbeln versehen. Das noch zu verkaufende Haus 1 hat eine Größe von ca. 194 m², die sich über vier Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine Diele mit Platz für die Garderobe und der Treppenaufgang. An die Einbauküche grenzt ein separater Abstellraum, in dem sich eine weitere Küchenzeile inkl. Weinkühlschrank befindet. Sowohl vom lichtdurchfluteten Esszimmer als auch vom Wohnzimmer mit dem vorhandenen Gaskamin, fällt der Blick in den großzügigen, südlich ausgerichteten Garten, der mit einer Bepflanzung und Rollrasen versehen ist. Durch die Doppeltüren aus Glas gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Das Masterschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein Duschbad en Suite. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Weitere Räume befinden sich Im Spitzboden. Das Untergeschoss verfügt jeweils über zwei weitere, hellbelichtete Räume. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche mit Kneip-Schlauch, einer Badewanne sowie einer Sauna versehen. Angrenzend befindet sich ein separates WC. Auf dieser Ebene ist ebenfalls der Hauswirtschaftsraum nebst der Haustechnik und dem Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner (übereinander stehend). Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Alle Räume, mit Ausnahme des Spitzbodens, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern sind zusätzliche Handtuchheizkörper installiert. Alle freien Wand- und Deckenflächen sind mit feinem Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Bäder und WC's, haben eine Profilsockelleiste erhalten. Dieses besondere Immobilienangebot wird durch hochwertige und geschmackvolle Tischlereinbauten abgerundet. Haus 1 erhält eine Garage. Fertigstellung 2024 Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) Energieverbrauchsausweis, Verbrauchskennwert 18 kWh/(m²a), Baujahr 2021 Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A+.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 2000 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
3.850.000,00 €
Preis/m²
19.845,36 €
Provision
3 % inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Archsum ist das grüne Herz in der Mitte der Insel Sylt. Zwischen Salzwiesen und Meer lässt sich der Luxus der Natur in tiefen Atemzügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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