Neubau: Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung unter Reet in gefragter Lage von Morsum

Im Herzen von Morsum liegt dieses herrschaftliche Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Der Serkwai (friesisch für Kirchenweg) liegt nahe des Morsumer Bäckers Ingwersen, dort bekommen Sie jeden Morgen frische Brötchen sowie nachmittags eine vielzahl an verschiedenen Küchensorten. Morsum entwickelt sich mittlerweile zu einer sehr exklusiven Lage. Friesenhäuser in Morsum erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Die Flächen des Objektes verteilt sich jeweils über drei Ebenen. Beide Einheiten haben einen separaten nach Norden ausgerichteten Eingang und sind in sich abgeschlossen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist in beiden Hausteilen gleich. Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie durch den großzügigen Flur in den hellen Wohn- und Essbereich. Im Flur der jeweiligen Einheit befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist das Zentrum der Hausteile. Hier wurde an alles gedacht und nur mit exklusiven Materialien gearbeitet. Im Wohnzimmer sorgt ein Gaskamin für ein wohliges Ambiente in der kühleren Jahreszeit. Vom Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Freisitze, auf welchen Sie die sonnigen Stunden genießen können. Die Einheit 2 verfügt zusätzlich über einen nach Westen ausgerichteten Freisitz. Vom Erdgeschoss erreicht man über die Treppe das helle Obergeschoss. Dort verfügen beide Einheiten jeweils über zwei Schlafzimmer, von welchen eines über ein Bad en Suite verfügt. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls in den Einheiten. Im Bad der Einheit 2 befindet sich zusätzlich eine Badewanne. Das Highlight im jeweiligen Untergeschoss ist ein Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und integriertem Bad mit Dusche, in dem Sie entspannte Stunden genießen können. Zu dem befinden sich im Untergeschoss der Einheiten zwei weitere schöne Räume. Der eine verfügt über ein angrenzendes Duschbad. Ein jeweils eigener Technikraum komplettiert die Ebene. Große und helle Lichtschächte in beiden Einheiten geben dem Ambiente Licht und Gemütlichkeit zugleich. Das Exposé gibt den derzeitigen Planungstand wieder. Die ausführliche Baubeschreibung wird aktuell erstellt und wir reichen diese bei Interesse gerne nach. *Die vom Bauträger übermittelte ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- & Untergeschoss). Die Freisitze wurden mit 100 % angerechnet.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein