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Neubau eines freistehenden Wohnhauses (Dauerwohnung) mit Garage in Westerland



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.195.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.195.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XP3EVELYGJ

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Objektbeschreibung

Dieses fertiggestellte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Westerland verbindet modernen Wohnkomfort mit maritimem Lebensgefühl. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück empfängt Sie eine klare, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die Inselumgebung einfügt. Innen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, wohnliche Holzdielen in allen Schlafzimmern und stilvolle Bäder mit hochwertigem Naturstein. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Terrassenflächen in Süd-/Westausrichtung und der pflegeleichte Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der kilometerlange Strand sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, eine perfekte Kombination aus ruhiger Rückzugsoase und zentraler Insellage. Energieausweis liegt noch nicht vor / ist in Vorbereitung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
19.968,75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Hier erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenderen Hauseingang. Der geräumige Flur führt in alle Räume des Geschosses. Dazu zählt ein Gäste-WC, sowie das große Wohn- und Esszimmer. Dies beeindruckt mit viel Tageslicht, einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre, sowie für gesellige Abende sorgt. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche befindet sich im Nebenzimmer.

Das Kellergeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Flur, der direkt in den einladenden Wellness-Bereich übergeht - ein Ort der Ruhe und Regeneration. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein großzügiger Abstellraum bietet reichlich Platz zur individuellen Nutzung. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der funktional gestaltete Hauswirtschaftsraum. Für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt eine moderne Luftwärmepumpe.

Im Dachgeschoss finden Sie einen hellen Flur, von dem zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem, modernen Badezimmer abgehen. Diese bieten höchsten Komfort. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schränke und Mobiliar.

Der Außenbereich des Neubau-Wohnhauses ist mit einer Garage, sowie einem großzügigen Garten ausgestattet.

Lagebeschreibung

Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt und Hauptort der Nordseeinsel.
Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala.
Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich dem Besucher verschiedene Unterwasserwelten aus allen Weltmeeren offenbaren. Zu Ihrem Urlaub in Westerland gehört ebenfalls ein Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle. Bei schlechtem Wetter genießen Sie den Tag im modernen Syltness Center, wo Körper und Geist bei Asia-Wellness, Thalasso-Therapien und Schönheitsbehandlungen verwöhnt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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