Alle Nutzungsarten möglich - charmantes Wohnhaus in Tinnum

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
25980 Sylt - Tinnum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259I5JU47CM4

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Tinnum, nahe den Tinnumer Wiesen, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es ist durch die Stichtagsregelung sowohl als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie nutzbar. Auf einem gepflegten, schön eingewachsenen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einem stimmigen Gesamtbild und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern sowie funktionalen Nebenräumen inklusive Hauswirtschaftsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere abgeschlossene Einheiten, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden, der zur individuellen Nutzung bereitsteht. Der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Der eigene, funktionsfähige Brunnen ist ein echtes Highlight, und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch vier Pkw-Stellplätze sowie eine Garage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
5653.29 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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