Zu neuem Leben erweckt - ein besonderes Friesenhaus im Keitumer Ortskern

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
5.950.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
5.950.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
25980 Sylt - Keitum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D56152BKLM

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Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Keitum wurde dieses klassische Friesenhaus mit großer Sorgfalt zu neuem Leben erweckt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung entstand ein hochwertiges Zuhause, das den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt und mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Eine besondere bauliche Leistung ist die vollständige Neu-Unterkellerung des Bestandsgebäudes. Auf drei Ebenen stehen heute rund 209 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kamin und offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Back-Kitchen, ein lichtdurchflutetes Atelier sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Duschbad. Die Raumhöhe von bis zu 2,80 Metern im First schafft ein angenehm offenes Raumgefühl. Das neu geschaffene Untergeschoss bietet zwei weitere Räume, einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Außendusche sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflächen. Zwei geschützte Terrassen, eine sorgfältig geplante Bepflanzung und zwei Pkw-Stellplätze runden das Anwesen ab. So entstand ein außergewöhnliches Keitumer Domizil - friesisch in seiner Seele, klar und modern in seiner Ausführung.

Sonstiges
Keitum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.950.000,00 €
Preis/m²
28.468,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und rennomierte Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Der Gurtstig ist das pulsierende Herz des Ortes - hier reihen sich luxuriöse Boutiquen und herrschaftliche Anwesen aneinander. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Restaurants; von gutbürgerlicher Küche bis hin zum fine dining. Ein Supermarkt nebst angeschlossenem Bäcker ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die besondere Lage des Anwesens wird durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer komplettiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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