Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage, eingebettet in ein traumhaftes Grundstück in Morsum

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.800.000 €
Grundstück
ca. 1686 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.800.000 €
Grundstück
ca. 1686 m²
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LKG7XVSZDW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1780 erbaute, historisch bedeutende Haus wurde 2009 umfassend liebevoll saniert. Eine traumhafte Lage unweit vom Wattenmeer und vom Morsumer Golf Club, Ruhe pur - dieses Grundstück in absoluter Bestlage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wunsch auf Sylt zu erfüllen. Die reetgedeckte weiß geschlämmte Fassade, moderne grau gestrichene Holzsprossenfenster und Türelemente, der Friesengiebel sowie das Reetdach prägen die Außenansicht. Alte Holzdielen verbreiten eine warme Gemütlichkeit, während im übrigen Erdgeschoss Naturstein das Erscheinungsbild bestimmt. Sieben Zimmer verteilen sich großzügig auf drei Ebenen. Dieses Einfamilienhaus vereint sylter Charme mit zeitloser Eleganz. Bereits die Zufahrt und der erste Blick auf das Haus lassen besonderen Eindruck erahnen. Es erwartet Sie auf ca. 264 m² Wohn-/ Nutzfläche ein außergewöhnliches Refugium, Sie werden begeistert sein. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenhäuschen.

Stichworte
Nutzfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 1686 m²
Baujahr
1780
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.800.000,00 €
Preis/m²
14.393,94 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, die ein einladendes Entrée bietet. Von hier erreichen Sie das geschmackvolle Wohnzimmer, das Esszimmer und die separate Küche. Das Herzstück ist der offene Kamin, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Das Haus bietet ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumgefühl durch die Galerie. Im Winter taucht die tief stehende Sonne das Haus in warmes, tageslichtdurchflutetes Licht und erzeugt ein faszinierendes Lichtspiel. Die Frühstücksterrasse mit den Klöntüren sind im Sommer ein herrlicher Ort um den Tag zu beginnen. Die vordere Terrasse, die ab dem Vormittag Sonne hat, ist mit einem großen Glatz Sonnenschirm ausgestattet und man kann hier auch noch die Abendsonne genießen.

Der große Essbereich ist perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente.
Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein Bad. Die offene Galerie eröffnet einen eleganten Blick ins Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen und Erholen, inklusive separatem Ausgang.

Ebenso finden Sie auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und ein Abstellraum.

Die Garage verfügt über eine integrierte Entfeuchtungsanlage, ideal für Oldtimer.

Ein stilvolles, einladendes Haus, das beim Betreten sofort fasziniert und ein behagliches Wohlgefühl entfaltet.

Lagebeschreibung

Morsum einzigartige Natur und Tradition im äußersten Osten der Insel zeigt sich Sylt von seiner ursprünglichsten Seite. Brauchtum und Tradition sind in Morsum allgegenwärtig und werden aktiv gelebt. Hier ist der friesische Charakter noch am klarsten erkennbar. Von atemberaubender Schönheit ist das Morsum-Kliff, in seinem geologischen Aufbau einzigartig in Europa. Umgeben von grünen Wiesen die sich bis zum Deich oder dem Meer erstrecken, bieten sich viele Gelegenheiten zur Entspannung. Die Heidelandschaft, die das Kliff umgibt lässt den Gedanken freien Lauf, ebenso wie die weiten Wiesen und Felder entlang des Nösse-Deiches.
Auch finden Golfbegeisterte ebenfalls Freude - der Golfplatz liegt direkt in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Sylt