Natur - Wiesen - Deich Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage !

Dieser Panoramablick ist ein Knaller ! In einer absolut fantastischen Alleinlage von Archsum finden Sie dieses friesische Bauernhaus. Hier treffen Tradition, Natur, Ruhe und Deichlandschaft zusammen und bilden eine Oase der Entschleunigung. Das könnte Ihr neues Zuhause sein ! Nach dem Passieren des weißen Zufahrtstores fahren Sie geradewegs auf das reetgedeckte Friesenhaus zu. Das geräumige und helle Erdgeschoss unterteilt sich in Windfang mit Treppe ins Obergeschoss, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Arbeitszimmer sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer. Das Highlight bildet der großzügige und fließend ineinander übergehende Wohn- Essbereich mit offener Küche. Zwei wunderschöne Terrassen in bester Süd- und Westausrichtung garantieren zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abende hinein. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier schöne Räume und zwei Bäder zur Verfügung. Aus allen Fenstern genießen Sie herrliche Blickachsen in die unberührte Weite der Natur und die Deichlandschaft. Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten sich zu verwirklichen, ob als Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit genügend Privatsphäre und Rückszugsgelegenheiten. Zwei Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses tolle Angebot. Wir informieren Sie gern über die weiteren Details !

Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Die Terrassen sind nicht angerechnet. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2