Saniertes Logierhaus mit Loft- und Ferienwohnungen in ruhiger Lage von Alt-Westerland

Dieses gepflegte Appartementhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine etablierte Ferienvermietung mit laufenden Einnahmen und klar strukturierten Einheiten suchen. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer ausgewogenen Mischung unterschiedlicher Größen: -zwei Ferienappartements mit jeweils ca. 30 Wohnfläche im Erdgeschoss -großzügige Maisonettewohnung mit ca. 119 m² Wohn-/Nutzfläche Alle drei Einheiten werden professionell über einen etablierten Dienstleister an Feriengäste vermietet. Der laufende Vermietungsbetrieb erwirtschaftet derzeit einen durchschnittlichen Bruttoumsatz von ca. 80.000 € jährlich. Drei direkt zugeordnete Pkw-Stellplätze vor dem Haus ergänzen das Angebot und bieten einen zusätzlichen Komfort. Highlights für Investoren -durchschnittlicher Bruttoumsatz von ca. 80.000 € p. a. -Bruttorendite von ca. 5,02 % / Faktor ca. 19,9 -etablierter und professionell geführter Vermietungsbetrieb -laufende Einnahmen ab Übernahme -attraktive Mischung aus zwei kompakten Appartements und großzügiger Maisonette -3 separat nutzbare Wohneinheiten -3 Pkw-Stellplätze direkt am Haus -ca. 67 m² Kellerfläche mit Abstellmöglichkeiten für die Einheiten -hochwertiger und sofort nutzbarer Gesamtzustand -klare und übersichtliche Objektstruktur -weiteres Potenzial in der zukünftigen Vermietungsentwicklung Ein etabliertes Ferienvermietungsobjekt mit attraktiver Renditestruktur und langfristiger Perspektive in einem gefragten Marktsegment.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015