Logierhaus mit 1 Loftwohnung + 2 Ferienwohnungen in schöner Lage in Alt-Westerland

Dieses ansprechende Appartementhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit etabliertem Betrieb in der Vermietung suchen. Das Haus umfasst drei Einheiten mit gut durchdachter Aufteilung: Zwei Appartements im Erdgeschoss mit ca. 38m² und 41m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 132?m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über zwei Etagen. Die große Einheit verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder - eines davon zusätzlich mit Badewanne - und spricht vor allem Familien oder Gäste an. Alle Einheiten werden professionell über einen Dienstleister an Feriengäste vermietet. Der Betrieb ist gut eingeführt und erwirtschaftet aktuell einen durchschnittlichen Bruttoumsatz von ca. 80.000,-?€ jährlich. Dies entspricht einem Faktor von 23,7 bzw. einer Bruttorendite von ca. 4,2?%. Drei zugeordnete Pkw-Stellplätze vor dem Haus erhöhen den Komfort für Gäste und die Attraktivität der Vermietung. Der rund 67?m² große Keller bietet nicht nur ausreichend Abstellflächen für jede Einheit, sondern auch einen Fahrradraum sowie Platz für die Heizungsanlage. Highlights für Investoren: -Laufende Einnahmen durch professionell organisierte Vermietung -Kein Investitionsstau - sofort einsatzbereit -Solide Bruttorendite mit weiterem Steigerungspotenzial -Hochwertige Anlage in attraktiver Lage -Klare Trennung der Einheiten Ein Investment mit nachhaltiger Perspektive in einem gefragten Marktsegment.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 253,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2015