Weitblick über die Wiesen - Großzügiges Einfamilienhaus in Morsum

Wohnfläche
ca. 302 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.795.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
Wohnfläche
ca. 302 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.795.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U1QI69WLWI

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage, direkt an den Morsumer Wiesen gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 652 m² Grundstück. Die Blickachsen Richtung Süden und Westen erstrecken sich über die schöne Wiesenlandschaft bis hin zum "Nössedeich" und dem dahinter gelegenen Wattenmeer. Das Haus mit seinen friesischen Stilelementen verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 302 m². Ein offener Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt für wohlige Stunden mit einem tollem Ausblick durch die bodentiefen Terrassenelemente. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden hell und offen gestaltet. Die halboffenen Küche ragt in den Essbereich mit Austritt auf die Süd-Terrasse. Ein zweiseitiger Panoramakamin, versorgt den Essbereich sowie das angrenzende Wohnzimmer mit wohliger Wärme. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein weiterer Austritt in den westlichen Teil des Gartens befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das derzeit als separate Wohnung genutzte Obergeschoss verfügt neben einer Küche im Landhausstil, über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick von oben über die Wiesen bis hin zum Wattenmeer. Im Untergeschoss befinden sich neben zwei kürzlich renovierte Räumen zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad. Ein Wellnessbereich mit einem kleinen Schwimmbad sowie der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum runden das Angebot im Souterrain ab. Die angebaute Garage bietet neben Ihrem Auto ausreichend Platz für weiteren Stauraum.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen ein detailliertes Exposé zukommen zu lassen und Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu klären, bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Diese Informationen helfen uns, Sie bestmöglich zu unterstützen und Sie Ihrem Ziel näherzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 302 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.795.000,00 €
Preis/m²
9.254,97 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Morsum ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Dieser Teil der Insel besticht durch seine einzigartige Landschaft, geprägt von weiten Wiesen, Heideflächen und dem Morsum-Kliff, ein geologisch einzigartiges Gebiet mit seinen reichhaltigen Erdschichten.

Die Architektur ist typisch nordfriesisch, mit einer Mischung aus hart- und reetgedeckten Häusern. Trotz seiner geringen Größe bietet Morsum eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter namhafte Restaurants und Cafés, die lokale Küche und auch darüber hinaus servieren.

Für Naturliebhaber bietet Morsum zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Die umliegenden Wanderwege und Radwege führen durch einige der schönsten Landschaften Sylts und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Nordsee.

Insgesamt ist Morsum ein ruhiger und entspannender Ort. Hier lässt sich die Natur Sylts genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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