Strand und Stadt vor der Tür

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 3200 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 3200 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WENWCN7MT

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in Westerland verbindet strandnahes Wohnen mit einer attraktiven Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohn-/Nutzfläche. Der weitläufige Weststrand liegt nur rund 300 Meter entfernt, auch das Zentrum von Westerland ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges
* Sylter Maß
Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten „Sylter Maß“. Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.

Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20

Bezug
Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 3200 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
8.116,28 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Im Erdgeschoss erwarten Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Die inseltypische Architektur, der mit Friesenwällen eingefasste Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse unterstreichen den besonderen Sylter Charakter der Immobilie.

Lagebeschreibung

Direkt an der Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjähriges, reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt.Der Hauptort der Insel bietet eine unschlagbare Vielfalt, von dem dörflichen Charakter Alt Westerlands über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den verschiedensten gastronomischen Angeboten.Wellness und Gesundheit im Day-Spa-Syltness-Center und Badespaß für die ganze Familie – im Sommer in der Nordsee und an kalten Tagen in der Sylter Welle – runden jeden Sylt-Aufenthalt perfekt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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