Provisionsfrei! Großzügige Raumwunder mit sonnigem Süd-Idyll

Für Sylter oder die, die es werden möchten! Willkommen zu Ihrem Traum-Zuhause auf der idyllischen Insel Sylt. Diese gepflegten Doppelhaushälften aus dem Jahr 1976 bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Wir bieten Ihnen auf einer Gesamtfläche von 715 m² zwei Doppelhaushälften mit einer Wohn-/Nutzfläche* von 345 m². Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer zentralen Lage auf der schönen Insel Sylt. Hausteil S10: Diese Doppelhaushälfte, bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. 2023 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, was es besonders attraktiv macht. Auf einem Grundstück von ca. 291 m² erstreckt sich eine komfortable Wohnfläche* von ca. 150 m², die sich in vier vorteilhaft geschnittene Zimmer aufteilt. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für Ihre Familie oder Gäste perfekt geeignet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieses Hauses. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Hausteil S12: Auf zwei Etagen verteilt sich die großzügige Wohnfläche* von ca. 195 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem hellen und einladenden Wohn-/Essbereich verzaubern, der das Herzstück dieses Hauses bildet. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche wird Sie begeistern und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Alle Schlafzimmer versprechen Rückzugsorte der Erholung und Privatsphäre. Die 3 Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Ein Highlight ist die Außen-Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Wellnesserlebnis bietet. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind ideal in Südausrichtung gelegen, um Sonne zu tanken und unvergessliche Stunden im Freien zu verbringen. Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück und beeindruckt durch seine durchweg gepflegte Bauweise und Ausstattung. Nutzen Sie den großzügigen Garten für Freizeitaktivitäten mit der Familie oder als Ort der Ruhe und Besinnung. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der einmaligen Lage und der einzigartigen Wohnatmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Leben auf Sylt erwartet Sie! Hausteil S10 - Kaufpreis: 795.000,00 EUR Hausteil S12 - Kaufpreis: 855.000,00 EUR *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 374,00 m², vermietbare Fläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz vom Zentrum: 2.20