Meer in Sicht: Reihenmittelhaus mit eigenem Grundbuch - Ihr Hideaway in Munkmarsch auf Sylt!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.195.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.195.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
25980 Sylt - Munkmarsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WKUZ9B3TQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Reetdachhaus mit Meerblick, eingebettet in die ruhige Idylle von Munkmarsch - hier wird der Traum vom Sylter Hideaway Wirklichkeit. Mit eigenem Grundbuch genießen Sie echtes Alleineigentum, umgeben von Wattenmeer, Heide und dem unverwechselbaren Sylter Lebensgefühl. Willkommen zu einem ganz besonderen Angebot auf der idyllischen Insel Sylt. In der exklusiven Ortschaft Sylt-Ost, im charmanten Munkmarsch, bieten wir Ihnen ein beeindruckendes Reihenmittelhaus mit viel Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 480 m² entfaltet sich das repräsentative Haus mit einer Wohnfläche von circa 160 m². Die lichtdurchfluteten Räume sind mit höchstem Komfort ausgestattet und verleihen der Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes luxuriöses Badezimmer verfügen. Die exklusive Wohnküche überzeugt mit hochwertigen Design und renommierten Gaggenau Geräten, darunter ein Backofen mit extra Breite und einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Zudem gehört dazu eine Spülmaschine und ein Weinkühlschrank. Der Küchetresen lädt mit seiner großzügigen Fläche zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Die insgesamt sehr hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume und vermittelt ein Gefühl von Luxus und zeitloser Eleganz. Die stilvollen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung bieten sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die große Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage in einer privaten und ruhigen Umgebung zu genießen. Dieses Reihenmittelhaus in Munkmarsch ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf Sylt zu verwirklichen. Genießen Sie die exklusive Lage, die das Beste aus Natur und Urbanität vereint, und lassen Sie sich von der besonderen Wohnqualität verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé!

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Sarah Henningsen unter der Mobilfunknummer: 0151 - 253 802 76 gern zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.195.000,00 €
Preis/m²
13.718,75 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2035-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Folgende Highlights erwarten Sie:

- Reetdachhaus mit direktem Meerblick in Munkmarsch, Sylt
- Eigenständiges Grundstück mit eigenem Grundbuch (echtes Alleineigentum)!!
- Reihenmittelhaus, Baujahr 1980, umfassend modernisiert 2022, neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße ca. 480 m², Wohnfläche ca. 160 m²
- Vier Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem luxuriösen Bad
- Eigener Kamin für gemütliche Stunden
- Exklusive Wohnküche mit hochwertigem Design
- Gaggenau-Geräte: Backofen extra breit, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Spülmaschine und Weinkühlschrank
- Großzügiger Küchentresen für gesellige Kochabende
- Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger, durchdachter Ausstattung
- Stilvolle Materialien und zeitlose Eleganz in allen Räumen
- Eigener Garten sowie großzügige Terrasse in privater, ruhiger Umgebung
- Traditionelle Sylter Architektur mit stilvollem Wohnkomfort
- Nähe zu Wattenmeer und Heidelandschaft
- Rückzugsort mit unverwechselbarem Sylter Lebensgefühl

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in exponierter Wohnlage im Ortsteil Munkmarsch auf der Nordseeinsel Sylt nur wenige Gehminuten vom Wattenmeer entfernt.

Der Ort besticht durch seinen ursprünglichen Charme und die Nähe zur Natur. Der kleine Yachthafen sowie das historische Fährhaus mit seinem renommierten Gourmetrestaurant prägen das maritime Flair des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Reetdachhäusern, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft.

Dank der zentralen Insellage ist die Immobilie hervorragend angebunden: Der Flughafen Sylt sowie der Bahnhof in Westerland sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Wattenmeers, durch das angrenzende Naturschutzgebiet Braderuper Heide oder zum nahegelegenen Sylter Golfclub ein. Ruhe, Exklusivität und Natur zeichnen diese Lage in besonderem Maße aus - ideal für alle, die Entspannung in gehobenem Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Sylt