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Hochwertig gestaltetes Endhausteil in wattnaher Lage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.950.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
25980 Sylt - Keitum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648HUX6ACMS

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Objektbeschreibung

In malerischer Umgebung, nur wenige Schritte vom Watt entfernt, befindet sich dieses Kleinod unter Reet. Hinter der weiß geschlämmten Fassade verbirgt sich ein modern und familienfreundlich gestaltetes Urlaubsdomizil. Lichtdurchflutet präsentiert sich die Wohnebene. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über maßgefertigte Einbauten sowie ein komfortables En-suite-Bad. Aus dem Masterbedroom reicht der Blick über das Wattenmeer bis hin zum Morsum-Kliff. Weitere, hochwertig ausgestattete Flächen stehen sowohl im Spitzboden als auch im Untergeschoss zur Verfügung. In der kühleren Jahreszeit versprechen der Gas-Kamin sowie die hauseigene Sauna erholsame Augenblicke. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Garten mit großzügiger, umlaufender Terrasse und charmanter "Sonnenkuhle".

Sonstiges
Eigenes Flurstück
Eigenes Grundbuch

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Preis/m²
19.666,67 €
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Lichtdurchflutetes Wohnambiente, hochwertig modernisierter Zustand, großzügiger Masterbedroom mit Weitblick bis aufs Wattenmeer, 3 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Kamin, wunderschön angelegter Garten, umlaufende Terrasse, geschützte, charmant gestaltete "Sonnenkuhle", Pkw-Stellplatz.

Lagebeschreibung

'Grünes Herz der Insel' wird das am Wattenmeer gelegene Keitum auch genannt, und tatsächlich setzt sich das Grün der Wiesen und Weiden der Umgebung im Dorf selbst fort. Die schmalen Teerstraßen sind gesäumt von grasüberwachsenen Steinwällen, hinter denen sich in gepflegten Gärten reizende historische Friesenhäuschen in den Schatten hoher Kastanien und Linden ducken. Und selbst die baumbestandene Steilküste im Nordosten trägt wegen ihres satten Grasbewuchses den Namen 'Grünes Kliff'.Zusätzlich zu diesen äußeren Reizen Keitums machen eine der ältesten Kirchen der Insel, zwei Heimatmuseen sowie mehrere Kunsthandwerksläden einen Besuch in Keitum zu einem Genuss.Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und anspruchsvolle Hotels sind nur wenige Gehminuten entfernt gelegen; die Badestrände der Westküste sind mit dem Auto oder auch dem Fahrrad gut erreichbar. Zudem garantiert der Bahnhof Keitum eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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