Exklusive Haushälfte in begehrter Wohnlage !

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet vereint friesische Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Morsums. Eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft mit reetgedeckten Häusern und umgeben von weitläufigen Wiesen, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Nösse - ein Ort der Ruhe und Erholung. Über eine charmant angelegte Zuwegung erreichen Sie das Anwesen, das mit einer Doppelgarage ausgestattet ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche, der durch den Kamin eine behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit herrlichem Blick über die angrenzenden Wiesen. Das großzügige Duschbad mit Doppelwaschbecken bietet viel Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung und bietet weitere Staumöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich zwei genehmigte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Ergänzt wird diese Ebene durch einen angrenzenden Wellnessbereich, der beste Voraussetzungen für entspannte Stunden schafft. Ein Saunaanschluss ist bereits vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Diese stilvolle Doppelhaushälfte verbindet hochwertige Bauqualität, ein modernes Smarthome System, zeitlose Architektur unter Reet und eine außergewöhnlich naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details.

Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse ist mit 10 m² in den Flächenangaben berücksichtigt. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.

Stichworte
Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Wellness: Wellnessbereich