Großzügiges 6-Zimmer-EFH in Alt-Westerland - perfekt für eine Familie

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HCQPKVZ9S

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Westerland auf Sylt überzeugt durch seine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einem ca. 397 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1994 errichtete Immobilie eine echte Wohnfläche von rd. 125 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelpersonen, Gäste und/oder Familien eröffnet. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine zusätzliche Wohlfühlqualität verleiht. Die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dank der gelungenen Kombination aus angenehmer Größe, gepflegtem Zustand und begehrter Lage in Alt-Westerland stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kaufgelegenheit auf Sylt dar.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
9.444,44 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. gem. § 656c BGB; andernfalls 6 % zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Alt-Westerland auf Sylt, dem lebendigen Zentrum der Insel. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten.

Der weitläufige Sandstrand, die Promenade sowie das Zentrum von Westerland sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Westerland überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die zentrale Lage auf der Insel sowie die sehr gute Erreichbarkeit weiterer Sylter Orte. Die Kombination aus maritimem Lebensgefühl, urbaner Versorgung und exklusivem Inselambiente macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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