Hausteil mit 2 Wohnungen

Diese charmante Haushälfte verbindet den besonderen Sylter Wohncharakter mit einer außergewöhnlich flexiblen Aufteilung. Auf einem eigenen Grundstück gelegen, bietet das Haus genau das, was auf Sylt zunehmend gefragt ist: Eigenständigkeit, klare Strukturen und die Möglichkeit, Wohnen individuell zu gestalten.

Das Haus wurde ursprünglich Ende der 1980er-Jahre errichtet und später baurechtlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch entsteht ein Nutzungskonzept, das gerade heute besonders interessant ist: zwei separate Bereiche unter einem Dach – ideal für Familie und Gäste, Generationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Einheit oder eine individuelle Nutzung nach den eigenen Vorstellungen.

Die Erdgeschosswohnung mit ergänzendem Kellerbereich bietet Raum für ein gemütliches Zuhause mit praktischer Zusatzfläche. Die zweite Einheit im Dachgeschoss mit Spitzboden vermittelt ein eigenes, etwas zurückgezogenes Wohngefühl unter dem Dach – charmant, kompakt und mit dem typischen Charakter einer Sylter Haushälfte.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze – auf Sylt ein spürbarer Komfort im Alltag. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Menschen, die kein anonymes Appartement suchen, sondern ein eigenes kleines Haus mit Substanz, Struktur und vielseitigen Möglichkeiten in Westerland.

Umbau und Nutzungsänderung von 1 Wohnung in 2 Wohnungen, genehmigt 2004.

Die Wohnflächen verteilen sich laut Bauakte auf zwei genehmigte Wohneinheiten. Die Einheit im Erdgeschoss mit ergänzendem Kellerbereich verfügt über ca. 55,7 m². Die Wohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden umfasst ca. 38,9 m². Insgesamt ergibt sich daraus eine genehmigte Wohn-/Nutzfläche von ca. 94 bis 95 m². Ergänzt wird das Objekt durch zwei nachgewiesene Außenstellplätze, die den praktischen Nutzwert dieser Haushälfte zusätzlich unterstreichen.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z