Sylt und Nordsee pur. Strandlage mit einzigartigem Potenzial.

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.250.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.250.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
25980 Sylt - Rantum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYJ25AKHEB

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Objektbeschreibung

So ist Sylt am Schönsten!
Zwischen den Dünen, einen Steinwurf vom Strand entfernt. Aus jedem Fenster ein Dünenpanorama und im Hintergrund sanftes Meeresrauschen. Diese Immobilie ist kein Haus, sie ist ein Lebensgefühl.

Besichtigungstermine
Gerne auf Anfrage nach telefonischer Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.250.000,00 €
Preis/m²
18.085,11 €
Stellplätze
1
Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer außergewöhnlichen absolute Ruhe, direkte Strandnähe und ein unverbaubarer Blick über die Dünen bis zur wilden Nordsee. Hasen, Rehe, Fasane und zahlreiche Vogelarten gehören hier ganz selbstverständlich zum Umfeld und unterstreichen das Gefühl von Weite, Freiheit und Naturverbundenheit.

Das bestehende Haus stammt aus den späten 1960er-Jahren und bietet die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Eine durchdachte Umbau- und Modernisierungsplanung eines Architekten liegt bereits vor und zeigt eindrucksvoll, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Die im Exposé dargestellten Visualisierungen vermitteln, wie aus dem Bestand ein modernes, lichtdurchflutetes Refugium entstehen kann, welches nicht nur heutigen Wohnansprüchen gerecht wird sondern auch gleichzeitig den Charakter des Ortes unterstreicht.
Die äußere Bausubstanz präsentiert sich gepflegt: Die Nordseite des Reetdaches wurde kürzlich vollständig erneuert, die Südseite bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt. Im Innenbereich eröffnet sich dem Käufer bewusst Gestaltungsspielraum - eine seltene Chance, ein Haus an einem außergewöhnlichen Standort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Seltenheitswert - eine einmalige Lage, kombiniert mit architektonischem Potenzial und der Möglichkeit, auf Sylt etwas wirklich Besonderes zu schaffen.
Die Exklusivität von Rantum erstreckt sich über das Naturschutzgebiet, die faszinierende Nordsee-Dünenlandschaft und die malerischen Blickachsen über das Wattenmeer. Rantum präsentiert nicht nur die Schönheit der Küste, sondern auch die unberührte Natur. Kulinarisch zählt die Umgebung zu den besten Adressen der Insel: Der Sölringhof und die legendäre Sansibar sind ebenso fußläufig erreichbar wie weitere beliebte Strandrestaurants und Cafés. Ob über den Strand oder Wanderwege - Genuss und Lebensqualität liegen hier nur wenige Schritte entfernt.
Rantum selbst bietet eine gewachsene, charmante Infrastruktur mit Hotels, einem Supermarkt, kleinen Geschäften, einem Weinhandel und einer Kaffeerösterei. Der Hafen und der Ortskern sind schnell erreicht und ergänzen das Angebot perfekt.

Das Objekt befindet sich in der AAA-Lage des Ortes, nur wenige Meter vom Weststrand entfernt. Diese Lage ist eine der gefragtesten der Insel, sowohl bei Feriengästen als auch Zweitwohnungsbesitzern. Näher am Meer, kann man auf Sylt nicht leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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