Exklusive Doppelhaushälfte in Sylt - Neubau mit Designerinterieur und Dünenbezug

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.690.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.690.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
25980 Sylt - Rantum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKDMDA9WLA

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Objektbeschreibung

Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept prägen diese 2024 errichtete Doppelhaushälfte in begehrter Lage auf Sylt. Auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum des Hauses. Maßgefertigte Schreinerarbeiten, ausgewählte Designleuchten und exklusive Materialien verleihen dem gesamten Objekt eine klare, moderne Handschrift. Große Fensterflächen sorgen für Licht und Offenheit. Von ausgewählten Perspektiven besteht ein schöner Bezug zur umliegenden Dünenlandschaft. Das ca. 428 m² große Grundstück bietet einen privaten Stellplatz mit Wallbox - zeitgemäßer Komfort inklusive. Eine Immobilie für Käufer mit Anspruch an Qualität, Design und Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.690.000,00 €
Preis/m²
16.204,82 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, durchgängig abgestimmte Material- und Ausstattungsqualität.

Im gesamten Haus wurden Echtholzböden verarbeitet, die für Wärme und zeitlose Eleganz sorgen. In den Bädern sowie im Kaminbereich kommen ausgewählte Natursteinflächen zum Einsatz und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses.

Maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Einbauten und eine stilistisch konsequent durchkomponierte Innenausstattung prägen das Gesamtbild. Sämtliche Möbel und Leuchten wurden selektiv ausgewählt und stammen aus dem gehobenen Designsegment.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verfügt über einen großzügigen Tresenbereich sowie einen integrierten Weinkühlschrank. Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet, im Untergeschoss ergänzt eine integrierte Sauna das private Wellnessangebot.

Ein privater Stellplatz mit Wallbox rundet die Ausstattung zeitgemäß ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rantum - einem der ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Orte Sylts. Hier zeigt sich die Insel in ihrer schmalsten Silhouette: Nordsee und Wattenmeer liegen nur wenige hundert Meter voneinander entfernt.

Der feine Sandstrand der Westseite ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich die charakteristische Dünenlandschaft, die dem Standort seine besondere Ruhe und Weite verleiht. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geschützte Wattenmeer - ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Rantum überzeugt nicht nur durch seine Naturverbundenheit, sondern auch durch seine zentrale Lage auf der Insel. Sowohl Hörnum im Süden als auch Westerland im Norden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch verbindet dieser Standort Rückzug und Weite mit einer hervorragenden Anbindung innerhalb Sylts.

Eine Lage für alle, die die besondere Balance aus Natur, Ruhe und Inselleben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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