Reetanwesen im englischen Landhausstil mit Teich in Deichlage von Archsum

Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2828 m²
Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 2828 m²
25980 Sylt - Archsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKRT1YGMPB

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen mit friesischer Idylle auf höchstem Niveau. In begehrter Lage von Archsum gelegen, eröffnet sich ein traumhafter Blick über die weitläufigen Wiesen bis hin zum Deich. Hochwertige Einbauten im englischen Landhausstil, ein fein abgestimmtes Farbkonzept sowie besondere Kunstobjekte verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Im Außenbereich erwarten Sie zahlreiche idyllische Rückzugsorte zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden. Der aufwendig gestaltete Teich mit Steg, wertvollem Koi-Bestand und eigenem Versorgungshaus bildet das Herzstück der Gartenanlage. Ergänzt wird das parkähnliche Grundstück durch stilvolle Bepflanzungen sowie ein charmantes Gartenhaus in Glasbauweise. Für wohltuende Momente der Ruhe sorgt die separate Sauna im rückwärtigen Gartenbereich - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden in besonderer Atmosphäre.

Sonstiges
Herauszustellende Merkmale - Es handelt sich um eine im Jahr 2015 installierte Gastherme. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. - Ein großzügig angelegter Außenparkplatz für bis zu 3 PKWs ist vorhanden. - Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 Kamine, 2 Wohnzimmer sowie einen Gästebereich. - Im Garten stehen 2 Terrassen und 3 Verweilinseln zur Verfügung. - Der zum Süden gelegene Schwimmteich ist großzügig und mit "Koifischbesatz" / Wasserpflanzenbesatz. - Eine uneinsehbares Saunahaus bietet einen Duschbereich. - Für das frische Gemüse oder die Aufzucht von Pflanzen steht ein Gewächshaus zur Verfügung. - Im Jahr 2021 erfolgte der Einbau einer neuen Alarmanlage. - Die Fenster sind im Jahr 2022 neu lackiert. Insgesamt ist das Haus in einem sehr pgepflegten Zustand.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 322 m²
Grundstück
ca. 2828 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die geschmackvolle Inneneinrichtung des Hauses trägt unverkennbar die Handschrift einer kunstaffinen Eigentümerin. Das stilvolle Wohnkonzept im englischen Landhausstil zieht sich harmonisch durch das gesamte Anwesen und verbindet traditionelle Elemente mit wohnlicher Eleganz.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie die großzügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt des Hauses. Ein offener Kamin, historische Plavuizen, individuelle Tischlereinbauten sowie hochwertige Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit besonderem Charakter.

Angrenzend befindet sich das stilvolle Wohnzimmer im maritim inspirierten Landhausstil. Großzügige Sitzbereiche, liebevoll abgestimmte Details und der direkte Zugang zur Süd- und Westterrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Eine kunstvoll gestaltete Decke verleiht dem Raum zusätzliche Ausdruckskraft und ein besonderes Ambiente.

Das lichtdurchflutete Esszimmer mit Südausrichtung geht harmonisch in einen weiteren Wohnbereich über. Hochwertige Materialien wie Schiffsplanken, maßgefertigte Einbauten und ausgewählte Bodenbeläge wurden hier mit viel Gespür für Stil und Architektur kombiniert. Über zwei Flügeltüren gelangen Sie auf die vorgelagerte Sonnenterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ein weiterer, separat gelegener Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Hauptbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Garderobe, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine praktische Speisekammer.

Über einen stilvoll gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei großzügige Schlafzimmer mit Doppelbetten zur Verfügung, alle ruhig gelegen und mit wunderschönem Blick ins Grüne. Maßgefertigte Tischlereieinbauten sorgen in vielen Bereichen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Das Masterschlafzimmer verfügt selbstverständlich über ein Bad en Suite. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Duschbad mit Ausblick in die Natur. Der Spitzboden ist über eine Zugleiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Lagebeschreibung

In diesem Dorf können Sie dörfliche Atmosphäre intensiv genießen und sich an der Vielfalt von Flora und Fauna erfreuen. Hier erleben Sie strahlend gelbe Rapsfelder und tiefgrüne Wiesen, soweit das Auge reicht. Das lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren ein. Spazierwege rund um Archsum geben den Blick frei auf das weite Wattenmeer und die Schafe, die im Frühling mit ihren Lämmern auf den Salzwiesen weiden. Alte Höfe thronen auf ihren Warften und reetgedeckte Friesenhäuser bestimmen das Ortsbild. Zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und sind dem bunten Inselleben trotzdem so nah - genießen Sie diesen Luxus der Natur in tiefen Atemzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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