Neubau eines reetgedeckten Einfamilienhaus im Dorfkern von Keitum in Wattenmeernähe

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
6.350.000 €
Grundstück
ca. 1987 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
6.350.000 €
Grundstück
ca. 1987 m²
25980 Sylt - Keitum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ39CPIIGY

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum in Keitum vom exklusiven Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses traumhafte Grundstück befindet sich im alten Dorfkern von Keitum und besticht durch die zentrale Lage. Auf dem ca. 1987 m² großen, sonnigen Grundstück werden zwei Einfamilienhäuser unter Reet errichtet.

Stichworte
Nutzfläche: 212,50 m², Gesamtfläche: 212,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 1987 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.350.000,00 €
Preis/m²
29.812,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, die ein einladendes Entrée bietet. Es gibt ein Gäste-WC für Besucher, ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet, sowie ein großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Essecke und einer offenen Küche gestaltet, was den Raum besonders einladend und funktional macht - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils komfortabel gestaltet sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide, die viel Stauraum bietet und das Wohnen noch angenehmer macht. Zudem gibt es zwei Bäder en suite, die direkt an die Schlafzimmer angrenzen, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt.

Der Spitzboden bietet einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Das Untergeschoss bietet zwei praktische Abstellräume, die viel Stauraum für verschiedene Gegenstände bieten.

Zusätzlich gibt es einen
Wellnessbereich mit einer Sauna, perfekt zum Entspannen und Erholen. Es gibt auch ein separates WC für Gäste oder den Komfort der Bewohner. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der ideal für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte ist.

Lagebeschreibung

In Keitum lebt die Tradition: klassische Kapitänshäuser, romantische Gärten und viel Grün. Keitum hat sich seine dörfliche Idylle erhalten und gewinnt von Jahr zu Jahr mehr Bedeutung bei allen Syltliebhabern. Egal wo Sie vor die Tür treten, es ist immer ein außergewöhnlicher Anblick, der sich Ihnen bietet: Baumalleen, wie sie sonst kaum auf Sylt zu finden sind oder das Wattenmeer mit dem reflektierenden Sonnenlicht oder aber die üppige Vegetation in den schön angelegten Friesengärten.
Wer Romantik liebt und dabei auf kulturelle und gastronomische Abwechslung Wert legt, ist hier bestens aufgehoben.
Es versteht sich fast von selbst, dass jedes hier angebotene Domizil eine wahre Perle ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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