Großzügige Haushälfte mit schönem Blick auf das Watt in Rantum

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
3.990.000 €
Grundstück
ca. 1520 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
3.990.000 €
Grundstück
ca. 1520 m²
25980 Sylt - Rantum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVEH2MLLPM

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Objektbeschreibung

Auf einem sehr großzügigen Grundstück thront dieses exklusive Doppelhaus direkt am Watt. Das Grundstück erschließt sich durch ein friesisches Einfahrtstor und ist mit inseltypischer Bepflanzung versehen. Die Haushälfte erstreckt sich über ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein außergewöhnliches Friesenhaus, das eine hochwertige Ausstattung mit modernem Komfort und Energieeffizienz vereint. Über insgesamt drei Etagen erstreckt sich dieses Objekt am Rantumer Watt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze, die zu der Haushälfte gehören. Eine traumhafte Lage direkt am Wattenmeer, unverbauter Meerblick und Ruhe pur.

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1520 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.990.000,00 €
Preis/m²
19.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.52
Gültig bis
2036-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele, die den Zugang zum großzügigen Wohnbereich sowie zur Küche mit gemütlicher Essecke ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der großzügige Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur und erlauben einen wunderbaren Blick auf das Wattenmeer. Für gemütliche Abende im Winter, sorgt der Holzkamin im Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, die mit hochwertigen Eichenholzdielen und praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Zudem stehen auf dieser Etage zwei Badezimmer sowie eine Sauna zur Verfügung. Von den Schlafzimmern aus genießen Sie einen traumhaften Blick über das Wattenmeer.
Im Spitzboden befinden sich die Heizungsanlage, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, der individuell genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage in Rantum, einem der charmantesten Orte Sylts. Direkt in erster Wattreihe gelegen, eröffnet sich ein unverstellter Blick auf das faszinierende Wechselspiel der Gezeiten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Die ruhige, naturnahe Umgebung garantiert Erholung pur - und gleichzeitig sind die Nordsee, der feine Sandstrand und das Inselleben nur wenige Schritte entfernt.

Rantum verbindet exklusive Zurückgezogenheit mit echter Sylter Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang des Watts, Sonnenuntergänge mit Blick über die Dünen oder ein Besuch in den bekannten Insel-Restaurants - hier erleben Sie Sylt von seiner schönsten Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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