Stilvolles Wohnen an den Wiesen - hochwertige Architektur trifft auf modernes Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 942 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 942 m²
25980 Sylt - Archsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J33VS6ZIC6

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Objektbeschreibung

Diese Neubauimmobilie mit genehmigter Ferienvermietung im Erstbezug verbindet klassische Sylter Backsteinarchitektur mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und Echtholzböden schaffen ein helles und elegantes Ambiente. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit Gas-Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und geht fließend in die offene Küche über. Die Terrasse nach Westen erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine zusätzliche Ruhezone, die besondere Sylter Atmosphäre zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Im Untergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Räume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Auch die weiteren Ebenen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, charakteristischen Dachschrägen und individuellen Fensterformen. Hochwertige Bäder mit großformatigen Fliesen und verglasten Duschbereichen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Ein hochwertiger Erstbezug, der anspruchsvolle Architektur, moderne Wohnqualität und die besondere Weite Sylts harmonisch vereint.

Stichworte
Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 942 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
12.790,70 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Tinnum - liegt direkt östlich von Westerland, dem größten Ort der Insel, und westlich von Keitum. Es ist ein lebhaftes Urlaubsziel, perfekt für Familien. Das Zentrum von Westerland mit seinen vielen Geschäften und Restaurants entlang der Friedrich- und Strandstraße ist nur wenige Minuten entfernt. Der sonnige Weststrand und die Nordsee erreichen Sie bequem zu Fuß, ideal zum Entspannen. An kühleren Tagen bieten die Sylter Welle und das Syltness-Center zahlreiche Aktivitäten.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage an den Tinnumer Wiesen, direkt an der Tennissportanlage und nur wenige Gehminuten der Tinnum Burg entfernt. Ein idealer Ausgangspunkt für einen Spaziergang oder eine Fahrradtour.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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