Design trifft Ruhe: Architektonisches Einzelhaus mit Garage und Gartenidyll

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.850.000 €
Grundstück
ca. 1106 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.850.000 €
Grundstück
ca. 1106 m²
25980 Sylt - Archsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8PS1CQ7J1

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Objektbeschreibung

Das sonnige Grundstück befindet sich im begehrten südlichen Teil von Archsum - ruhig und angenehm zurückgezogen in zweiter Reihe gelegen. Hier entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit. Die Außenanlagen präsentieren sich liebevoll angelegt und gepflegt. Eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung setzt das Grundstück auch abends gekonnt in Szene, steuerbar per Zeitschaltuhr oder manuell. Die automatische Bewässerung sorgt für dauerhaftes Grün. Eine großzügige, beheizte Garage mit Tageslicht sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Das freistehende Einzelhaus wurde 2012 im hochwertigen Friesenstil errichtet und überzeugt mit klassischer Rotklinkerfassade sowie eleganten Holzfenstern mit feinen Sprossen. Bereits beim Eintreten spürt man die Qualität: ausgewählte Materialien, durchdachte Bauweise und eine automatische Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Architektur ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Große, teils bodentiefe Fenster holen den Garten ins Haus und schaffen helle Räume. Ein zusätzlicher Seiteneingang führt direkt in den Hauswirtschaftsraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Im Inneren prägen zeitlose Eleganz, maßgefertigte Einbauten und Details das Gesamtbild. Der Kamin lädt zu entspannten Stunden ein, Sauna und sonnige Terrassen bieten Erholung. Die durchdachte Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Stichworte
Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 1106 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.850.000,00 €
Preis/m²
19.556,45 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Archsum - ist ein malerisches und ruhiges Dorf im Osten der Insel Sylt, das sich durch seine idyllische Lage und traditionelle friesische Architektur auszeichnet. Es ist eines der kleineren Dörfer auf Sylt und liegt abseits der großen Touristenströme, was ihm einen besonders charmanten, fast unberührten Charakter verleiht.
Das Dorf ist umgeben von weiten Wiesen und Feldern, die von schmalen Wegen und Gräben durchzogen sind. Diese Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine herrliche Aussicht auf das Wattenmeer, das sich im Osten der Insel erstreckt. Im Frühjahr und Herbst kann man hier zahlreiche Vogelarten beobachten, die im Nationalpark Wattenmeer rasten oder brüten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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