Exklusives Neubauensemble: zwei Feriendomizile und ein Dauerwohnsitz in zentraler Sylter Lage

Dieses exklusive Neubauensemble in zentraler Lage auf Sylt umfasst drei separat erschlossene Reihenhausscheiben und verbindet klassische Sylter Backsteinarchitektur mit moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Die Fertigstellung ist im Jahr 2026 vorgesehen. Das Ensemble eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Die beiden vorderen Einheiten sind für die Ferienvermietung geeignet, während das hintere Reihenendhaus ausschließlich zum Dauerwohnen bestimmt ist. Sämtliche Einheiten verfügen über eigene Hauseingänge, klar voneinander getrennte Wohnbereiche und jeweils einen Außenstellplatz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 386,97 m². Die Häuser überzeugen durch ein einheitliches Raumkonzept über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt jeweils ein heller Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC. Daran schließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten an. Großzügige Fenster- und Türelemente schaffen helle Räume und einen fließenden Übergang zu den jeweiligen Außenflächen. Ein stilvoll integrierter Gaskamin bildet den wohnlichen Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs. Echtholzparkett und hochwertige Feinsteinfliesen kommen im gesamten Haus zum Einsatz und unterstreichen den zeitlosen und anspruchsvollen Charakter der Innenausstattung. Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Eine bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte und die direkt in den Badbereich integrierte Sauna schaffen einen privaten Wellnessbereich. Der ausgebaute Spitzboden steht in jeder Einheit als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und ergänzt die vorhandenen Raummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain, das nach vorliegenden Angaben über die entsprechende Genehmigung zur wohnlichen Nutzung verfügt. Hier befinden sich jeweils zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Beide Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eines der Schlafzimmer wird darüber hinaus durch eine separate Ankleidenische ergänzt. Die großzügigen Fensterflächen schaffen angenehm belichtete und vielseitig nutzbare Räume. Den beiden zur Ferienvermietung geeigneten Einheiten ist jeweils eine Terrasse zugeordnet. Das hintere, zum Dauerwohnen bestimmte Reihenendhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen, eingefriedeten Garten und bietet damit besonders viel privaten Freiraum. Auch technisch entspricht das Ensemble einem modernen Neubaukonzept. Sämtliche Ebenen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Remko-Luftwärmepumpen. Die Außeneinheiten der Wärmepumpen sind optisch ansprechend mit einer Holzverkleidung eingefasst und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ergänzend befinden sich Photovoltaikanlagen zur Stromgewinnung auf dem Dach. Die hochwertige Dämmung unterstützt ganzjährig ein angenehm ausgeglichenes Raumklima - sowohl bei sommerlichen als auch bei winterlichen Außentemperaturen. Die drei Außenstellplätze können perspektivisch jeweils mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Das Ensemble richtet sich an Käufer, die eine exklusive Neubauimmobilie in zentraler Sylter Lage mit Ferienvermietungsmöglichkeiten, einem eigenständigen Dauerwohnsitz, privatem Wellnesskomfort und moderner Gebäudetechnik suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein