Ankommen und wohlfühlen - exklusive Haushälfte in Toplage !

Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet vereint zeitlose friesische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf einem herrlichen ca. 2.158 m² großen Südgrundstück in einer der schönsten Lagen Morsums, eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft mit reetgedeckten Häusern und umgeben von weitläufigen Wiesen, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Nösse - ein Ort der Ruhe und Erholung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche und den Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die mit traumhaften Blickachsen begeistern. Ein großzügiges Duschbad mit Doppelwaschbecken sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein weiterer Raum befindet sich im ausgebauten Spitzboden, den Sie über eine bequeme Treppe vom Flur aus erreichen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein genehmigtes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein angrenzender Wellnessbereich zur Verfügung und schaffen einen privaten Bereich zum Entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumkonzept funktional ab. Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus traditioneller Reetdacharchitektur, edlen Materialien und einer ausgezeichneten Lage. Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details.

Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse ist mit 10 m² in den Flächenangaben berücksichtigt. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.

Stichworte
Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Wellness: Wellnessbereich