STRANDOASE 2: Mittelhausteil (DW) in strandnaher Lage!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDKZJ6FR9T

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Objektbeschreibung

Im Westerländer Norden – in unmittelbarer Nähe zum Strandübergang „Seenot“ – steht das Wohnhaus „Strandoase“ mit 3 autarken Hausteilen.

Das Mittelhausteil Nr. 2 ist als Dauerwohnung genehmigt und bietet mit ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Durch die größere Wohnfläche und den durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen auf Sylt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine offen integrierte moderne Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohn-/Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlich einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie.

Eine attraktive Dauerwohnung in strandnaher Lage, die ihren neuen Besitzern ein komfortables Zuhause auf Sylt bietet.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
11.165,05 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36.2
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei!Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafes und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt.In ruhiger und strandnaher Lage im Norden von Westerland befindet sich dieses angebotene Objekt. Die Nachbarschaft und die Lage versprechen Ruhe und Behaglichkeit.Zum Strand sind es ca. 300 Meter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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