Alleinlage mit Weitblick auf Wiesen und Felder

Wohnfläche
ca. 401 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
5.950.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
Wohnfläche
ca. 401 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
5.950.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRHZ885DD9

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Objektbeschreibung

Dieses aufwendig modernisierte Reetdachanwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.185 m² und verfügt über ca. 401 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen. Das ehemalige Hartdachhaus wurde stilvoll in ein Reetdachhaus umgewandelt und um eine neue Garage ergänzt. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine offene, helle Raumgestaltung. Die moderne Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während Garderobe und Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung den Wohnkomfort ergänzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer, welche mit hochwertigen Materialien und geschmackvollem Design überzeugen. Diese Etage bietet sowohl Privatsphäre als auch ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über einen zusätzlichen Raum, welcher ideal als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und sep. WC. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und Technikräume, die praktischen Stauraum schaffen. Die liebevoll und äußerst aufwendig angelegte Gartenanlage mit zwei Sonnenterrassen bietet einen herrlichen Blick über die Morsumer Landschaft. Das unmöblierte Haus bietet Ihnen die Chance sich völlig frei in der Gestaltung des Hauses zu verwirklichen. Wir unterstützen gerne bei der Einrichtungswahl oder empfehlen Ihnen einen Einrichter.

Sonstiges
Sonstiges
Morsum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Wellness: Wellnessbereich
Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 401 m²
Grundstück
ca. 1185 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
5.950.000,00 €
Preis/m²
14.837,91 €
Stellplätze
2
Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Weitblick über die Felder Morsums aus. Die Ortskerne Archsums und Morsums liegen unweit der Immobilie und bieten den Charme zweier urtypischer Sylter Dörfer im Inselosten. Verschiedene Lokalitäten, wie zum Beispiel das Restaurant Alte Schule, das Café Ingwersen sowie das Landhaus Severin*s sorgen für eine kulinarische Abwechslung. Die Nahversorgung wird u.a. durch einen Nah&Frisch-Markt sowie den Hansen Hof mit vielfältigen landwirtschaftlichen Erzeugnissen sichergestellt. Der Morsumer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Festland sowie nach Westerland in die Inselmitte.

Morsum - eine urwüchsige und noch heute von landschaftlicher Weite und unberührter Natur geprägte Idylle. Imposante und herrschaftliche Friesenanwesen und Höfe blicken auf hunderte Jahre Geschichte und Tradition. Aber auch hier zeigen die ersten neuen Entwicklungen im Bereich Hotel & Gastronomie, dass der östlichste Ort der Insel sich klar positioniert. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf ca. 67 ha.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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