Exklusives Reetdachanwesen mit Schwimmteich auf außergewöhnlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 16539 m²
Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 16539 m²
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6G2CRXNN3

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Domizil mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 346 m² vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Edles Parkett in den Wohnräumen sowie Naturstein im Eingangsbereich, den Bädern und dem Gäste-WC schaffen ein elegantes Wohnambiente. Modernste KNX-Gebäudetechnik und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer exklusiv ausgestatteten Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und eingelassener Badewanne, ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der offene Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet mit Hauswirtschaftsraum, Technik- und Abstellflächen umfangreichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage, die komfortable und sichere Parkmöglichkeiten gewährleistet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 346 m²
Grundstück
ca. 16539 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Tiefgarage
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Morsum zählt zu den ursprünglichsten und begehrtesten Wohnlagen der Insel Sylt. Am ruhigen östlichen Inselrand gelegen, begeistert der charmante Ort mit seinem gewachsenen Dorfcharakter, reetgedeckten Friesenhäusern und der Weite der umliegenden Landschaft.
Das berühmte Morsum-Kliff, malerische Wege entlang des Wattenmeers und die besondere Nähe zur Natur prägen das Lebensgefühl dieses Ortes. Hier zeigt sich Sylt von seiner authentischen Seite - ruhig, entschleunigt und naturnah.
Trotz der naturnahen Lage sind Keitum, Kampen und Westerland in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hochwertige Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in angenehmer Nähe. Morsum vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität und zählt zu den exklusivsten Wohn- und Ferienorten der Insel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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