Traumhaus mit herrlichem Weitblick bis zu den Nachbarinseln !

In wunderschöner Ortsrandlage mit einem herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder bis zu den Nachbarinseln befindet sich dieses nach Süden ausgerichtete, exklusive und top-gepflegte Einzelhaus unter Reet. Im Erdgeschoss: Großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, eine doppelflügelige Tür führt Sie in die Wohnküche mit großem Esstisch für gesellige Runden und Zugang zur Westterrasse. Die gut ausgestattete Bulthaup-Küche lässt die Herzen der Kochfreunde höher schlagen. Nur durch eine Schiebetür getrennt, schließt sich der große Wohnraum mit Kamin und Zugang zur herrlichen Südterrasse an. Der Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und der Technikraum, sowie ein bezauberndes, ebenerdiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss: Auch hier wird Wohlbefinden GROSS geschrieben. Es empfängt Sie eine geräumige Galerie als Rückzugsort für einen entspannten TV-Abend oder für ungestörtes Arbeiten. Von hier aus betreten Sie ein wunderschönes Schlafzimmer mit bis zum First geöffneten Decken und einem atemberaubendem Weitblick bis zu den Nachbarinseln. Ein WC / Bidet mit Waschtisch schließt sich an. Bei Bedarf kann eine Dusche nachgerüstet werden. Auf gleicher Ebene haben ein Schrank- und Ankleidezimmer, dass auch zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden kann und ein kleiner Wellnesstempel mit Sauna und Badewanne, sowie großer Dusche ihren Platz. Auch hier sind die Decken bis in den First geöffnet. Dieses wunderschöne und mit edlen Materialien ausgestattete Wohlfühlhaus lässt einfach keine Wünsche offen. Lichtdurchflutet und eingebettet in einen sehr schön angelegten Garten, mit blühenden Hortensien und großen Sonnenterrassen und einem bezaubernden Weitblick, ist es ein Erlebnis für alle Sinne. Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus runden dieses ganz besondere Angebot ab. Wir informieren Sie gern ausführlich. Es lohnt sich !

Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss). Die Terrassen und Freisitze sind nicht angerechnet. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2