Erstbezug: Exklusive Inselresidenz mit Garten in zentraler, unverbaubarer Feldrandlage auf Sylt

Dieses exklusive Neubau-Reihenendhaus in zentraler Lage auf Sylt verbindet klassische Sylter Backsteinarchitektur mit moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Die Fertigstellung ist im Jahr 2026 vorgesehen. Als hintere Einheit des Ensembles ist das Haus ausschließlich zum Dauerwohnen bestimmt. Es verfügt über einen eigenen Hauseingang, einen klar abgegrenzten Wohnbereich, einen zugehörigen Außenstellplatz sowie einen privaten Garten. Das Reihenendhaus bietet ca. 130,35 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Daran schließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten an. Großzügige Fenster- und Türelemente schaffen helle Räume und einen fließenden Übergang zu den privaten Außenflächen. Ein stilvoll integrierter Gaskamin bildet den wohnlichen Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs. Echtholzparkett und hochwertige Feinsteinfliesen kommen im gesamten Haus zum Einsatz und unterstreichen den zeitlosen und anspruchsvollen Charakter der Innenausstattung. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Eine bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte und die direkt in den Badbereich integrierte Sauna schaffen einen privaten Wellnessbereich. Der ausgebaute Spitzboden steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und ergänzt die vorhandenen Raummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain, das nach vorliegenden Angaben über die entsprechende Genehmigung zur wohnlichen Nutzung verfügt. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Beide Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eines der Schlafzimmer wird darüber hinaus durch eine separate Ankleidenische ergänzt. Die großzügigen Fensterflächen schaffen angenehm belichtete und vielseitig nutzbare Räume. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie einen eigenen, eingefriedeten Garten. Dieser bietet besonders viel privaten Freiraum und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Gartenmöbel und eine individuelle Gestaltung. Auch technisch entspricht das Reihenendhaus einem modernen Neubaukonzept. Sämtliche Ebenen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Remko-Luftwärmepumpe. Deren Außeneinheit ist mit einer optisch ansprechenden Holzverkleidung eingefasst und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Ergänzend befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach. Die hochwertige Dämmung unterstützt ganzjährig ein angenehm ausgeglichenes Raumklima - sowohl bei sommerlichen als auch bei winterlichen Außentemperaturen. Der Außenstellplatz kann perspektivisch mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Dieses Reihenendhaus richtet sich an Käufer, die auf Sylt einen hochwertigen und eigenständigen Dauerwohnsitz mit privatem Garten, Wellnesskomfort und moderner Gebäudetechnik suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein