Heimeliges Reetdachendhaus in traumhafter Lage an den Deichwiesen !

In traumhafter Randlage von Archsum, unmittelbar an den idyllischen Deichwiesen gelegen, präsentiert sich dieses bezaubernde Endhausteil unter Reet als wahres Wohlfühlrefugium. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einer separaten Küche, einem Duschbad und einem hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick in die zauberhafte Naturlandschaft. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit vielen Schrankeinbauten und einem wunderbaren Panoramablick, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine komfortable Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad und einen weiteren großen Raum für die individuelle Nutzung. Zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den besonderen Charme und die Wertigkeit dieser Immobilie. Ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil mit sonniger Terrasse sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot in außergewöhnlicher Lage. Ein eigenes Wohnungsgrundbuch ist vorhanden. Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.

Stichworte
Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1