Endhausteil mit zwei Ferienwohnungen zur Kapitalanlage

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995 liegt auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet auf ca. 114 m² Wohn- und Nutzfläche ein durchdachtes Raumangebot.

Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Feriengäste, die einen stilvollen Rückzugsort suchen. Die aktuelle Aufteilung in zwei Einheiten (Gartensuite und Galeriesuite) erlaubt eine optimale Vermietung an Feriengäste. Bei Eigennutzung wäre auch eine Zusammenführung als eine große Einheit denkbar durch den gemeinsamen Haupteingang.

Die Gasheizung ist ca. aus dem Jahr 2016. Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss durch Radiatoren. Zwei eigene Parkplätze sind dem Objekt fest zugeordnet.

Ein besonderer Mehrwert ist ebenfalls die Gartennutzung , ergänzend zu den eigenen zwei Terrassen. Als Endhaus profitieren Sie zudem von einer angenehmen Randlage innerhalb des Areals, welche eine angenehme Privatsphäre sichert und in den Räumen für eine dreiseitige Belichtung sorgt.

Die Immobilie mit offizieller Genehmigung zur Ferienvermietung bietet eine solide Basis für ein langfristig wertstabiles Investment in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Das gesamte Dach des Hauses wurde im Februar 2024 neu eingedeckt, dadurch entfällt für viele Jahre der üblicherweise mit einer Neueindeckung verbundene Instandhaltungsaufwand. Das großzügige Grundstück von ca. 7.026 m² unterstreicht den Charakter der Anlage und des Umfeldes. Die Wohnanlage wird im Rahmen einer WEG verwaltet.

Sonstiges
Sonstiges
Archsum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen