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Großes Wohnhaus unweit der Westerländer Salzwiesen mit Einliegerwohnung und Garage



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.320.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.320.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3RP9FI4XL

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße im Süden von Westerland und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² ein besonderes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m², verteilt über vier Etagen. Ein im Jahr 2021 integrierter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft gemeinsam mit den Sonnenterrassen und dem Außenbereich attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Aktuell ist das Einfamilienhaus in einen großzügigen Eigentümertrakt sowie zwei abgeschlossene Ferienwohnungen aufgeteilt. Damit verbindet die Immobilie großzügiges privates Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet zugleich interessantes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.714,29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Gestaltung und großzügigen Wohnbereichen. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet ebenfalls eine großzügige Aufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss stehen zwei individuell nutzbare Räume, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie der Waschraum zur Verfügung. Eine eigene Garage mit ca. 32 m² ergänzt das attraktive Angebot.

Vor dem Haus befinden sich zusätzliche PKW-Stellplätze.

Lagebeschreibung

Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern.
Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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