Renovierte Doppelhaushälfte an den Morsumer Wiesen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDA3ZMADML

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Morsum. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Privatsphäre und gewachsener Nachbarschaft. Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Direkt zur rechten Seite liegt das modern ausgestattete Duschbad. Der Eingangsbereich führt weiter in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront besticht und Zugang zur sonnigen, ruhig gelegenen Südterrasse bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche und man gelangt in das Untergeschoss. Dieses bietet zusätzlichen Raum und überzeugt mit einem großen Abstell- bzw. Hobbyraum, einer praktischen Waschküche sowie dem Heizungs- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich vom Flur aus das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit schönem Weitblick über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Wattenmeer. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Ebene. Der Spitzboden wurde aufwendig ausgebaut, zusätzlich gedämmt und mit zwei großen Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet, wodurch ein heller Raum entstanden ist. Im hinteren Grundstücksbereich lädt der großzügige Garten mit eigenem Saunahaus zum Entspannen ein. Die gepflegten Terrassen- und Gartenflächen auf beiden Seiten des Hauses schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum. Zwei Pkw-Stellplätze sowie das eigene Grundbuchblatt runden dieses Angebot ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
6.088,44 €
Stellplätze
2
Provision
3.00 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.00 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- renoviert
- direkte Wiesenlage
- zwei Stellplätze
- großer Garten
- zwei Terrassen

Lagebeschreibung

Die Straße Skellinghörn befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortskern von Morsum, dem östlichsten Ortsteil der Insel Sylt. Die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Ferienimmobilien geprägte Anliegerstraße bietet eine angenehme, dörfliche Atmosphäre mit geringer Verkehrsdichte und viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Westerland und zum Festland sind bequem erreichbar. Die umliegende Marsch- und Wiesenlandschaft sowie das nahegelegene Morsum-Kliff prägen die naturnahe Umgebung und verleihen der Lage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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