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Neubau mit Hotelanbindung mit Annehmlichkeiten von Wellnessbereich und Frühstück



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 2095 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 2095 m²
25980 Sylt - Tinnum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XEFDTMBUDH

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Objektbeschreibung

Im östlichen Tinnum sind auf einem ca. 2.095 m² großen Grundstück insgesamt drei Doppelhäuser (4 FW + 2 DW) entstanden. Hausteil Nr. 6 ist verkauft. Sie finden hier sehr schöne, helle Haushälften, die zum sofortigen Einzug einladen. Die Haushälften wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und vermitteln sofort ein Gefühl von ankommen und einziehen. Eine Ferienvermietung über das Hotel Landhausstricker ist nach Absprache möglich und erhöht die Attraktivität und Rendite dieser Immobilie. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung Zu jeder Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 2095 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.669,49 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Architektur dieser exklusiven Hausteile besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und ihr einladendes Ambiente. Lichtdurchflutete Räume mit sylttypischen Stilelementen und klaren, modernen Gestaltungslinien schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Die Ausstattung bietet höchste Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Die modernen, hellen Bäder und alle weiteren Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung. Die Böden wurden mit Ausnahme der Bäder mit einer 3 Schicht Landhausdiele versehen und die Bäder, Flure und HWR mit einem Naturstein Limestone. Die Treppen wurden mit hochwertigen Spots versehen.
Eine komplette Markeneinbauküche mit Premiumgeräten ist im Preis inbegriffen. Die schönen Massivholztreppen wurden mit geölter Eiche Natur ausgeführt. Im Erdgeschoss zur Küche wurde eine moderne Lofttür aus Stahl eingebaut und bildet dadurch ein harmonisches und großzügiges Bild. Einige Haushälften besitzen einen Kamin mit einer Glasschürze. Optional könnte auch ein Kachelofen in Haus 1 eingebaut werden.
Die Gärten wurden inseltypisch mit Friesenwällen harmonisch angelegt.
Die zeitlose Fassadengestaltung gepaart mit der neusten, technischen Ausstattung wird Sie begeistern.
Die Vermarktung erfolgt gemeinsam mit der Fa. Reinhold Riel Immobilien.

Haus 1 DW Nr. 1 118,05 m² 1.495.000,--,
Haus 1 DW Nr. 2 117,62 m² 1.495.000,--,
Haus 2 FW Nr. 3 117,62 m² 1.850.000,--, netto 1.750.000,-
Haus 2 FW Nr. 4 118,05 m² 1.750.000,--, netto 1.650.000,-
Haus 3 FW Nr. 5 117,62 m² 1.800.000,--, netto 1.700.000,-
Haus 3 FW Nr. 6 118,05 m² verkauft

Lagebeschreibung

Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erreichen und erkunden. Der Luftkurort grenzt direkt an die Inselmetropole Westerland. Wer im Luftkurort Tinnum Urlaub macht, ist mittendrin und erreicht alle wichtigen Ziele der Insel in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Tinnumer Wiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Das Umfeld ist geprägt von Einzel- und Doppelhäusern.
In direkter Nachbarschaft können Sie sich im Restaurant Bodendorf im Landhaus Stricker kulinarisch verwöhnen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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