Schmucke Kate in Morsum mit grandiosem Wattblick

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
8.800.000 €
Grundstück
ca. 3443 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
8.800.000 €
Grundstück
ca. 3443 m²
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZWS5S4WA69

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Objektbeschreibung

Diese charmante alte Kate liegt in einzigartiger Lage in Morsum, in erster Reihe zum Wattenmeer. Umgeben von einem malerischen Garten eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die faszinierende Landschaft des Wattenmeers. Ein Ort, an dem die besondere Atmosphäre Sylts unmittelbar spürbar wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine authentische, behagliche Wohnatmosphäre, geprägt von historischen Details und dem besonderen Charme einer traditionellen Sylter Kate. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine authentische, behagliche Wohnatmosphäre, geprägt von historischen Details und dem besonderen Charme einer traditionellen Sylter Kate.

Stichworte
Nutzfläche: 196,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 3443 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
8.800.000,00 €
Preis/m²
44.897,96 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Im Erdgeschoss bildet die großzügige, offen gestaltete Küche einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Alte Fliesen und der originale Dielenboden unterstreichen den liebevoll bewahrten Charakter der Immobilie. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer besticht durch seine besondere Gemütlichkeit und wird von einem traditionellen Kachelofen geprägt, der dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Von der Diele führt ein kleiner Flur in den privaten Nebenbereich des Hauses. Hier befinden sich eine Garderobe, ein kleines Zimmer sowie ein separates WC.
Über eine charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Schlafzimmern und jeweils einem modernen Duschbad en Suite viel Privatsphäre und Komfort bietet. Der offen gestaltete Dachstuhl mit seinem sichtbaren Gebälk verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und unterstreicht den authentischen, behaglichen Charakter des Hauses.
Im Untergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Familie und Gäste großzügige Rückzugsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Morsum einzigartige Natur und Tradition im äußersten Osten der Insel zeigt sich Sylt von seiner ursprünglichsten Seite. Brauchtum und Tradition sind in Morsum allgegenwärtig und werden aktiv gelebt. Hier ist der friesische Charakter noch am klarsten erkennbar. Von atemberaubender Schönheit ist das Morsum-Kliff, in seinem geologischen Aufbau einzigartig in Europa. Umgeben von grünen Wiesen die sich bis zum Deich oder dem Meer erstrecken, bieten sich viele Gelegenheiten zur Entspannung. Die Heidelandschaft, die das Kliff umgibt lässt den Gedanken freien Lauf, ebenso wie die weiten Wiesen und Felder entlang des Nösse-Deiches.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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