// NEUER PREIS // Solider Gebäudekomplex Nähe Saarburg / Mettlach

Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen - und/oder die Bereitstellung von dringend benötigtem Wohnraum mit sehr guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren Saarburg und Mettlach. // Dieser solide Gebäudekomplex im Ortskern von Taben-Rodt bietet umfangreiches Nutzungspotential sowohl für Gastronomen, als auch Investoren der Wohnungswirtschaft. Eine sehr lukrative Wohn- und Gewerbeimmobilie in reizvoller Ortslage mit schönem Grundstück und zusätzlichen, multifunktionalen Flächen. Unabhängig der bisherigen Nutzung bietet diese Immobilie ebenso umfangreiches Potential zur teilweisen oder kompletten Umnutzung als komfortable Wohn- und/oder Ferienimmobilie in reizvoller Lage des wunderschönen Saartals im Naturpark "Saar-Hunsrück". Eine Übernahme der derzeitigen Gastronomie, einschließlich privater Wohnräume, sowie einer gegenüberliegenden Parkfläche ist nach Absprache sofort möglich. Die Immobilie gliedert sich derzeit in eine kleine separate Gaststätte mit Nebenraum, ein Restaurant mit Gartenterrasse, eine geräumige Gastroküche, diverse Fremdenzimmer sowie einen privaten Wohnbereich. Große ausgedehnte Flächen, welche viel planerischen Spielraum zur Umnutzung und Schaffung von Wohnraum bieten.

Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. 4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Stichworte
Lagerfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 856,00 m², Gastronomiefläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert: 1987, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden