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Renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden am Waldrand von Trassem

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
54441 Trassem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262XAQTJMQW6

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Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz für die Familie und benötigen mehrere Garagen oder Lagerraum? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses 1954 gebaute Bauernhaus mit in den 90er Jahren angebauten Lagerhallen befindet sich am Waldrand von Trassem gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümer im Jahr 2022 gekauft und umfangreich renoviert (zweifach-verglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Aufdachdämmung, sämtliche Bodenbeläge, Malerarbeiten innen, Innentüren, neues Bad im OG und so weiter).

Hinter dem Wohnhaus befinden sich die ehem. landwirtschaftlich genutzte Lagerhalle (in den 90er Jahren gebaut, Rohbauzustand), die vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten bietet.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine große Garage, die an den Nachbarn als Wohnmobilstellplatz vermietet ist.

Lediglich die Außenfassade wurde noch nicht erneuert und die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1151 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
2.676,47 €
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Keller befinden sich 4 große Kellerräume, der Heizungsraum und die Waschküche.Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit neuer Einbauküche,eine Garage, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Büro.Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein neues Bad mit Dusche.Der Speicher ist nicht ausgebaut.Das Grundstück grenzt an zwei öffentliche Straßen (Im Görgental und Unterm Halstenberg), es ist auch von der Straße Unterm Halstenberg bebaubar.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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