Moderne Villa nach Ihren Vorstellungen in Wellen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.538 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.538 €
Grundstück
ca. 530 m²
54441 Wellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C97L34BN25

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Objektbeschreibung

In Wellen entsteht ein zeitgemäßes zweigeschossiges Villenprojekt, das individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt wird. Die großzügige Wohnfläche von 166,69 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnkonzepte. Vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Hauptbad und ein separates Gäste-WC, sorgen für eine optimale Raumaufteilung - ideal für Familien, die auf Funktionalität und Komfort Wert legen. Das 530 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Das Projekt erfüllt die Anforderungen des KfW55-Standards und verbindet moderne Architektur mit fortschrittlicher Gebäudetechnik.

Sonstiges
Mit allkauf vertrauen Sie auf einen bewährten Partner im Hausbau, der eine zügige Umsetzung und die garantierte Fertigstellung Ihres Eigenheims ermöglicht. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst gestalten oder durch Experten unterstützen lassen möchten. Durch Eigenleistungen können Sie zusätzliche finanzielle Spielräume schaffen. allkauf punktet mit umfassender Erfahrung, der Auswahl hochwertiger Materialien und einem vielseitigen Serviceangebot: Dazu gehören Architektenservice, Heizungs- und Elektropaket, Luftdichtigkeitsprüfung sowie der Zugang zur Ausbau-Akademie. Jedes allkauf-Haus bietet moderne Haustechnik, flexible Grundrisse und persönliche Betreuung. Zum Lieferumfang jedes Hauses gehören: Architektenservice Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppen Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zeitgemäße Sanitärausstattung Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie über 15 Monate Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dach innerhalb von 2-3 Tagen Fester Liefertermin Moderne Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung und vielfältige Hausmodelle Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: Lieferzeit von rund 14 Wochen Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau Flexible Grundrissoptionen hochwertige Baustoffe Bauweise in Holzrahmen Fachkundige Begleitung durch erfahrene Berater Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf gestalten Sie Ihr individuelles Bauvorhaben. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.538,00 €
Preis/m²
3.943,34 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung der Villa überzeugt durch moderne Technik und sorgfältige Materialauswahl. Die Holzrahmenbauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl. Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten sehr gute Dämmwerte und zusätzliche Sicherheit. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entsteht ein komfortables Raumklima. Echtholztreppen, aktuelle Bodenbeläge, Tapeten, qualitative Innentüren, Zargen und Fliesen runden das Gesamtbild ab. Ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wellen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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