Charmantes Bauernhaus mit großzügiger Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² befindet sich auf einem ca. 429 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Scheune und die vorhandene Garage. Sie benötigen aber mehr Platz? Es wird zusätzlich ein ca. 120 a großes Grundstück verkauft, das an der Immobilie angrenzt. Dieses ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für den Alltag und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, mehrere Dielenbereiche sowie einen praktischen Allzweckraum, der individuell genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstattbereich. Zusätzlich stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Von dieser Ebene aus besteht außerdem direkter Zugang zur Garage. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wodurch sich die Etage besonders für Familien eignet. Zusätzlich befindet sich hier eine weitere Küche beziehungsweise Hauswirtschaftsfläche, die flexibel genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Scheune mit weitläufiger Nutzfläche. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit oder für handwerkliche Tätigkeiten. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum in Form eines Dachbodens zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal als Lager- oder Abstellmöglichkeit und ergänzt das vorhandene Platzangebot des Hauses sinnvoll. Die Immobilie bietet insgesamt eine solide Raumaufteilung mit vielen Nutzflächen und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die Kombination aus Wohnhaus, Garage und großer Scheune eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die neben Wohnraum auch zusätzliche Arbeits-, Lager- oder Hobbyflächen benötigen. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/633e936d02ce4115af722dc89858484a

Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 239,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden