Moderne Villa mit individuell planbarem Grundriss in Wellen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.538 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
658.538 €
Grundstück
ca. 530 m²
54441 Wellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVURBLBH5C

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Objektbeschreibung

In Wellen entsteht derzeit eine zeitgemäße Villa mit zwei Etagen, die flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die großzügige Wohnfläche von 166,69 m² verteilt sich auf vier Zimmer: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich dieses Haus optimal für Familien, die Wert auf Alltagstauglichkeit und Komfort legen. Das Anwesen befindet sich auf einem 530 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage - perfekt für Ihr neues Eigenheim. Das Projekt entspricht dem KfW55-Standard und vereint moderne Architektur mit innovativer Haustechnik.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Hausbau, der für eine zügige Umsetzung und zuverlässige Fertigstellung Ihres Bauvorhabens steht. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden selbst, ob Sie beim Innenausbau Eigenleistung einbringen oder auf professionelle Hilfe setzen. Eigenleistungen bieten Ihnen interessante Sparmöglichkeiten. Allkauf überzeugt mit langjähriger Fachkenntnis, geprüften Qualitätsbaustoffen und umfangreichem Service: Dazu zählen unter anderem Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropaket, Luftdichtigkeitsprüfung sowie der Zugang zur Ausbau-Akademie. Jedes allkauf-Haus bietet fortschrittliche Haustechnik, flexible Grundrisse und persönliche Betreuung.

Zu jedem Haus gehören:
Architektenservice
Bau-Sicherheitspaket
Heizungs- und Elektropaket
Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppen
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsprüfung
lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Moderne Sanitärausstattung
Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen
Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Ausbauanleitungen
Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
Persönliche Ausbauberatung
15 Monate Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dach innerhalb von 2-3 Tagen
Garantierter Liefertermin
Aktuelle Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
Flexible Grundrisse und unterschiedliche Hausvarianten

Diese Vorteile bietet ein allkauf-Fertighaus:
Lieferzeit etwa 14 Wochen
Schutz durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Innenausbau nach Ihren Wünschen gestaltbar
Verschiedene Grundrissoptionen
Qualitativ hochwertige Materialien
Bauweise in Holzrahmen
Kompetente Beratung durch erfahrene Experten

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Wunschdomizil individuell nach Ihren Vorstellungen. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
658.538,00 €
Preis/m²
3.943,34 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten effektiven Schutz und eine sehr gute Dämmung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichern ein komfortables Raumklima. Hochwertige Echtholztreppen, moderne Bodenbeläge und Tapeten, sowie exklusive Innentüren, Zargen und Fliesen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen für zusätzliche Planungssicherheit.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Wellen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage ermöglicht zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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