Charmantes Einfamilienhaus mit schönem & gepflegtem Garten in Tacherting

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem großen Grundstück und viel Platz. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen schaffen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und für sich nutzen möchten. Das Wohnhaus ist geprägt von der typischen Bauweise seiner Entstehungszeit. In den Jahren 1968 und 1973 wurde die Immobilie durch Anbauten in einfacher Bauweise erweitert. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Liebe gepflegt und instandgehalten. Viele Ausstattungsmerkmale entsprechen noch dem jeweiligen Baujahr bzw. den späteren Bauabschnitten und verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Ein echtes Highlight ist das großzügige und vollständig umzäunte Grundstück. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 920 m². Der über Jahre gepflegte und herrlich angelegte Garten begeistert mit einem schönen Baum- und Strauchbestand, einem gemütlichen Gartenhaus mit überdachter Sitzfläche, einer kleinen Kapelle, gepflegten Beeten und zahlreichen liebevollen Details. Die Lage am Ortsrand unterstreicht den besonderen Reiz des Grundstücks und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Für diesen Ortsteil besteht ein Bebauungsplan. Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße können sich zusätzliche bauliche Möglichkeiten ergeben, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher erläutern. Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre des Hauses und vom schönen Garten begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Highlights: * Gartenliebhaber aufgepasst - Schöner & gepflegter Garten * Großzügiges Grundstück * Helle Räumlichkeiten * Angenehme Wohnlage - Ortsrandlage

Sonstiges
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 17.10.2021 Endenergiebedarf: 305,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Energieträger für Heizung: Heizöl EL Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix Baujahr lt. EA: 1928, Anbau 1968 und 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Zentrale Warmluftheizung Gültig bis 16.10.2031 Sonstiges: Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 90 9995-0

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1