Ruhig gelegenes EFH mit Doppelgarage, Carport, Wärmepumpe & Weitblick am Tachinger See

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Taching am See! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, moderne Haustechnik und eine einzigartige Lage in Taching am Tachinger und Waginger See - mit Weitblick im oberbayerischen Voralpenland. Das Haus verfügt über eine angeschlossene Doppelgarage, einen Carport sowie einen überdachten Eingangsbereich zwischen Haus und Garage. Die gesamte Anlage ist überdacht, wodurch zusätzlicher geschützter Raum entsteht. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Keller in Wohnraumqualität, ausgestattet mit Tageslichtfenstern. Durch zwei separate Treppen - eine innenliegend sowie eine über den Eingangsbereich - lässt sich der Keller bei Bedarf auch ideal als Büro- oder Gewerbefläche nutzen. Im Jahr 2025 wurde eine neue, moderne Wärmepumpe installiert. Ergänzt wird die hochwertige Haustechnik durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage (9 kWp) mit 7,5 kWh Stromspeicher. Damit ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand und ermöglicht einen besonders nachhaltigen Betrieb. Das großzügige Raumkonzept, kombiniert mit der hervorragenden Ausstattung, schafft ein behagliches Wohnambiente für Familien oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die ruhige Wohnlage am Tachinger See, nahe dem Waginger See, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und einen Blick in die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen. Nutzen Sie die Möglichkeit und machen Sie noch heute den digitalen Rundgang durch das Haus ! Sie können hier jeden Raum bis in's Detail erkunden. Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin vor Ort ? Kontaktieren Sie uns sehr gerne zur Terminvereinbarung.

Sonstiges
Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber. Widerrufsbelehrung Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen. Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen: Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe. Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber ========================================================================================================================================================================================================================================================================== Widerrufsformular An Mayer-Business-Group GmbH Hauptstraße 12 83339 Chieming (Fax: 08664 / 928 12 0 Email: [email protected]) Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts Name des/der Auftraggeber Anschrift des/der Auftraggeber Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z