Charmantes Doppelhaus im idyllischen Ortsteil Tengling

Dieses gepflegte Doppelhaus in Tengling aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei sonnig ausgerichteten Grundstücksbereichen und einem vielseitig nutzbaren Platzangebot. Die beiden Haushälften bieten jeweils rund ca. 120 m² Wohnfläche und verfügen über eigene Grundstücksbereiche. Damit eignet sich das gesamte Objekt ideal für Familien, mehrere Generationen, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits die angelegten Vorgärten schaffen einen einladenden ersten Eindruck und führen zu den jeweiligen Hauseingängen. Beide Haushälften verfügen über einen vergleichbaren, durchdachten Grundriss und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie jeweils der Flur mit Windfang. Die Küche schließt an den Essbereich an und bietet kurze Wege im Alltag. Die hellen Wohnzimmer laden zum Verweilen ein und eröffnen jeweils den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Die linke Haushälfte ist nach Südost ausgerichtet, während die rechte Haushälfte über eine Südwest-Ausrichtung verfügt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder viel Platz zum Spielen und Gärtnern. Ein Gäste-WC komplettiert jeweils diese Etage. Im Obergeschoss stehen pro Haushälfte drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die geräumigen Tageslichtbäder sind mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Beide Haushälften sind vollständig unterkellert und bieten viel praktische Nutzfläche. Jeweils zwei Kellerräume schaffen großzügigen Stauraum, während der Heizraum mit Öltankanlage sowie eine separate Waschküche das Raumangebot ergänzen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz je Einheit sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch den Verkauf des gesamten Doppelhauses bietet sich hier die besondere Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben und vielfältig zu nutzen - beispielsweise für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Doppelhaus ist nicht real geteilt und kann daher ausschließlich als Gesamteinheit erworben werden; ein separater Erwerb einer einzelnen Doppelhaushälfte ist nicht möglich. Die Highlights: * Je 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Sonnige Zimmer u. a. in Südausrichtung * Terrasse und großzügiger Garten je Einheit * Balkon mit Zugang von zwei Zimmern je Einheit * 1 Garage und 1 Außenstellplatz je Einheit

Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE ** Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 90 9995-0

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1