Kernsaniertes Einfamilienhaus im Herzen von Tagmersheim

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.500 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
197.500 €
Grundstück
ca. 180 m²
86704 Tagmersheim - Tagmersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPY797148W

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Objektbeschreibung

Sofort einziehen- Kein Sanierungsstau !!! Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus in Tagmersheim überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1900 errichtete Haus verbindet den Charakter eines älteren Bestandsgebäudes mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne großen Zusatzaufwand. Die Ausstattungsqualität bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 180 m² und bietet damit überschaubaren Pflegeaufwand bei gleichzeitig angenehmem Außenbereich. Dank des sanierten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtbild und steht kurzfristig zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus in Tagmersheim eignet sich ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00Z
Kaufpreis
197.500,00 €
Preis/m²
1.845,79 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
414.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Pellet-Heizung, Fußbodenheizung im Bad; sonst Heizkörper; Vollwärmeschutz; Einzelgarage im Haus, KEIN Garten, nicht unterkellert; Fenster: 3- fach verglast, kernsaniert in 2023; Bezug ab sofort; Vinylböden in den Wohnräumen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Tagmersheim, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Landschaften bietet Tagmersheim ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits städtischer Hektik schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar. Die nahegelegenen Orte Monheim, Wemding, Donauwörth und Nördlingen bieten zudem ein erweitertes Angebot an Handel, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine ländliche Wohnlage vorteilhaft. Über die regionalen Straßenverbindungen lassen sich die umliegenden Städte sowie wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.

Tagmersheim verbindet somit ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur - ein attraktiver Standort für alle, die ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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