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MEHRFAMILIENHAUS MIT GESCHICHTE - sofort frei



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 866 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 866 m²
74388 Talheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGN7IV7YYV

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Objektbeschreibung

ECKDATEN . Ursprungsjahr ca. 1889 als Gaststätte . Anbau, Umbau 1990, jetzt Wohnhaus . Gesamtwohnfläche ca. 210 m² . 4 Zimmer, ca. 90 m² im EG . 3 Zimmer, ca. 70 m² im OG . 1,5 Zimmer, ca. 50 m² im DG . 3 Küchen, 3 Bäder . Hof mit 5 Stellplätzen . großer Garten . Gewölbekeller . 866 m² großes Grundstück . Nachtspeicheröfen, Ölheizung 1990, Kl.G, Endenergiebedarf 246,6 kWh/(m*a) . sofort frei

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Hierzu gehören auch etwaige zusätzliche Kosten wie z.B. die Übernahme für Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.

Sonstiges
BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG ONLINE BESICHTIGUNG MÖGLICH Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, alle Angaben ohne Gewähr. Homepage - https://www.neckarenz-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 866 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.690,48 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Hier spüren Sie noch den Charakter eines Hauses, das seit über einem Jahrhundert lebendige Geschichten erzählt. Das ursprünglich 1889 als Gaststätte errichtete Gebäude wurde 1990 erweitert und später zum Wohnhaus umgebaut, wodurch großzügige und flexible Wohnfläche entstand. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. Es eignet sich besonders als günstige Kapitalanlage mit guter Anbindung an Heilbronn und die umliegenden Regionen.

Die Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern, drei Küchen und drei Bädern, verteilt über drei Etagen. Ein großer Garten und eine Hoffläche mit fünf Stellplätzen schaffen zusätzlichen Raum für Freizeit und Parkmöglichkeiten.

Der tiefe Gewölbekeller zeugt von der ursprünglichen Nutzung und ist ein echtes Highlight für Liebhaber alter Bausubstanz. Ein großer Garten und eine Hoffläche mit fünf Stellplätzen schaffen zusätzlichen Raum für Freizeit und Parkmöglichkeiten.

Das Grundstück mit einer Fläche von 866 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus ist sofort bezugsfrei und wartet auf Ihre Ideen.

Lagebeschreibung

Talheim hat was zu bieten

Der alte Bauern- und Weinort Talheim hat sich zu einer attraktiven Wohn-
gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern vor den südlichen Toren Heilbronns
entwickelt. Der sanierte Ortskern mit Blick auf die obere Burg bietet Flair
und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger,
Ärzte, Banken, Apotheke und Supermarkt. Talheim ist bei Familien sehr
beliebt und bietet neben Kindergärten, Bücherei und Grundschule ein
lebendiges Vereinsleben. Die Bremachstraße befindet sich im gewachsenen
Quartier mit gepflegten Häusern auf großen Grundstücken.

Heilbronn und Ludwigsburg sind von hier aus sehr leicht über die B27 zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach und der Lauffener Bahnhof liegen je ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz nach Heilbronn, Flein, Lauffen und Kirchheim. Die reizvolle Landschaft im Neckartal mit Wäldern, Weinbergen, Burgen und Aussichtspunkten lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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